EXPRESSO -2222  | APARTAMENTO À VENDA COM 49 M² NA RUA FRANCISCO OTAVIANO, BARRA, SALVADOR — 1 QUARTO, 1 VAGA COBERTA E PORTEIRA FECHADA.

Descrição do Imóvel

EXPRESSO -2222  | APARTAMENTO À VENDA COM 49 M² NA RUA FRANCISCO OTAVIANO, BARRA, SALVADOR — 1 QUARTO, 1 VAGA COBERTA E PORTEIRA FECHADA.
 

Empreendimento: Expresso 2222 Residência & Charme.

Endereço: Rua Francisco Otaviano, nº 54, Barra, Salvador – BA.CEP: 40140-150.

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Google Maps: latitude e longitude exatas da unidade a consultar.

Localização no Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Expresso+2222+Rua+Francisco+Otaviano+54+Barra+Salvador

Ano de construção: aproximadamente 2015–2016, conforme informações públicas do empreendimento.
 

APARTAMENTO REFORMADO À VENDA NA BARRA — PORTEIRA FECHADA.

Localizado no Expresso 2222 Residência & Charme, na Barra, este apartamento oferece praticidade, conforto e uma localização estratégica em uma das regiões mais conhecidas de Salvador.

Com 49 m², o imóvel foi recentemente reformado, conta com projeto inteligente e quarto ampliado, sendo comercializado na modalidade porteira fechada, com móveis e equipamentos incluídos, conforme as condições da negociação.

A localização próxima à orla e ao circuito do Carnaval torna o imóvel uma opção para moradia, uso próprio ou investimento em locação por temporada, respeitadas as regras do condomínio e a demanda efetiva do mercado.
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área privativa: 49 m²

• 1 quarto ampliado

• 1 banheiro

• 1 vaga de garagem coberta e demarcada

• Apartamento recém-reformado.

• Projeto inteligente de aproveitamento dos espaços.

• Venda na modalidade porteira fechada.

• Móveis e equipamentos incluídos, conforme inventário a confirmar.
   

DESTAQUES E DIFERENCIAIS

Porteira fechada: praticidade para quem deseja adquirir o imóvel mobiliado e equipado.

Quarto ampliado: configuração que valoriza o aproveitamento da área interna.

Vaga coberta e demarcada: comodidade para o proprietário.

Piscina no rooftop: área de lazer com vista panorâmica, conforme a configuração do empreendimento.

Localização estratégica: próximo à orla da Barra e ao circuito do Carnaval de Salvador.

Potencial para locação por temporada: a localização turística pode favorecer a procura em períodos de eventos e alta temporada. A rentabilidade não é garantida e depende da ocupação, dos custos operacionais e das regras condominiais.
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O Expresso 2222 Residência & Charme dispõe de infraestrutura residencial e de lazer, incluindo:

• Piscina no rooftop.

• Espaço gourmet.

• Academia.

• Churrasqueira.

• Quadra esportiva.

• Playground.

• Salão de jogos.

• Brinquedoteca.

• Coworking.

• Portaria e recursos de segurança, conforme a configuração vigente.

• Minimarket, conforme informação fornecida.

• Camarote relacionado ao Carnaval, cuja disponibilidade e condições de acesso devem ser confirmadas com o condomínio.

A utilização das áreas comuns e os benefícios específicos para condôminos estão sujeitos às regras e à disponibilidade do empreendimento.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

A Barra reúne praias, comércio, restaurantes, serviços e opções de lazer, além de sediar um dos principais circuitos do Carnaval de Salvador.

Praias e orla

• Praia do Farol da Barra: referência de lazer e turismo, a poucos minutos a pé do empreendimento.

• Orla da Barra: área para caminhadas, atividades físicas e contemplação do litoral.

• Praia do Porto da Barra: tradicional praia de Salvador, com acesso por vias da região.

Comércio e centros comerciais

• Shopping Barra: centro comercial com lojas, alimentação, serviços e entretenimento.

• Mercados e minimercados no entorno.

• Farmácias e estabelecimentos de conveniência na região.

Gastronomia e lazer

• Restaurantes, bares e cafeterias distribuídos pela Barra.

• Estabelecimentos gastronômicos próximos à orla.

• Opções de lazer e entretenimento durante todo o ano, com movimentação especial no Carnaval.

Transporte e acesso

• Acesso à Avenida Oceânica e às principais vias da Barra.

• Linhas de transporte público na região.

• Conexões com outros bairros de Salvador.

As distâncias exatas em metros ou quilômetros até cada estabelecimento não foram confirmadas nesta consulta e devem ser verificadas por trajeto antes da publicação definitiva.
 

INVESTIMENTO

VALOR DE VENDA: R$ 900.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 768,00 por mês.

IPTU: R$ 190,00 por mês.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 882.000,00, sujeita à aceitação do proprietário.
 

NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e à autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.

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Vídeo

Informações sobre o bairro

Barra é um distrito vibrante à beira-mar onde está a praia Porto da Barra, com suas águas calmas e o forte do século 17, além do Farol da Barra voltado para o mar com ondas boas para o surf. Datado de 1698 e famoso por sua vista do pôr-do-sol, o Farol da Barra, listrado em preto e branco, também abriga um museu que expõe artefatos náuticos. Ao redor do sofisticado Shopping Barra, há um bar movimentado e um restaurante panorâmico.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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