Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA COM 87 M² NA AVENIDA MANOEL DIAS DA SILVA, PITUBA, SALVADOR/BA — 2 QUARTOS, 1 SUÍTE, ESCRITÓRIO, VARANDA E 1 VAGA DE GARAGEM. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, AO LADO DO HOTEL GOLDEN PARK.

Endereço: Avenida Manoel Dias da Silva andar médio , Pituba, Salvador – BA. CEP: 41830-001.
 

1. Apresentação do imóvel

Com 87 m² de área privativa, o imóvel apresenta ambientes claros, boa iluminação natural e uma planta funcional, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.

Originalmente com dependência de serviço, o apartamento teve o quarto da dependência revertido para um ambiente adicional, que pode ser utilizado como escritório, sala de TV ou espaço multifuncional.

A localização é um dos grandes diferenciais: o Edifício  fica ao lado do Hotel Golden Park e em frente ao Banco do Brasil Estilo.

cozinha espaçosa, varanda para desfrutar momentos de lazer, dois dormitórios sendo uma suíte completa e um escritório que pode ser transformado em home office ou espaço de estudo. Dois banheiros, incluindo um social e outro de serviço, garantem comodidade para toda a família, enquanto a vaga de garagem assegura tranquilidade no dia a dia.

Fica ao lado do Hotel Golden Park e em frente ao Banco do Brasil Estilo.

Vendo amplo apartamento 2/4 + escritório, 87m2 bem localizado na Pituba!

O apartamento é muito claro, fica em excelente localização na Av. Manoel Dias da Silva, sendo composto conforme o descritivo abaixo:

Área privativa: 87m2;
2 quartos, sendo 1 suíte;
Banheiro social;
Varanda;
Sala ampla;
Cozinha espaçosa;
Banheiro de serviço;
Área de serviço;
1 vaga de garagem

Obs.: O quarto da dependência foi revertido para um espaço que pode ser usado como escritório ou sala de TV

2. Características e distribuição dos ambientes

• 2 quartos.

• 1 suíte.

• Banheiro social.

• Varanda.

• Sala ampla.

• Cozinha espaçosa.

• Banheiro de serviço.

• Área de serviço.

• Espaço reversível para escritório ou sala de TV.

• 1 vaga de garagem.
   

3. Destaques e diferenciais

• Apartamento claro e bem ventilado.

• Planta com excelente aproveitamento dos espaços.

• Escritório ou sala de TV.

• Varanda.

• Cozinha espaçosa.

• Localização estratégica na Avenida Manoel Dias da Silva.

• Próximo a serviços bancários, comércio, hotéis e conveniências.
   

4. Infraestrutura do edifício

Infraestrutura de lazer, elevadores, portaria e segurança: a confirmar.
 

5. Localização e conveniências

Referências imediatamente próximas:

• Hotel Golden Park – ao lado do edifício.

• Banco do Brasil Estilo – em frente ao empreendimento.

Comércio e serviços na região:

• Supermercados e mercados.

• Farmácias e drogarias.

• Restaurantes, bares e cafeterias.

• Clínicas, consultórios e laboratórios.

• Academias e centros de atividades físicas.

• Agências bancárias.

• Padarias e delicatessens.

• Lojas e serviços diversos.

Mobilidade:

• Avenida Manoel Dias da Silva.

• Avenida Amaralina.

• Avenida Otávio Mangabeira.

• Acesso à orla marítima.

• Transporte público nas proximidades.

A Pituba oferece uma infraestrutura consolidada de comércio e serviços, sendo uma região bastante procurada por quem deseja morar próximo às principais conveniências de Salvador.
 

6. Valores e condições comerciais.

VALOR DE VENDA: R$ 480.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 500,00 mensais, para pagamento até a data do vencimento.

IPTU: R$ 159,20 (periodicidade a confirmar).

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 470.400,00, sujeita à aceitação do proprietário.

Condição calculada considerando 98% do valor anunciado.
 

7. Condições para negociação e visitas

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

8. Apresentação institucional.

ELEVEN IMÓVEIS
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

Especializada em imóveis residenciais e comerciais de médio e alto padrão em Salvador.

Atuação pautada pela transparência, profissionalismo e atendimento personalizado.

Presença institucional:

• Instagram.

• WhatsApp.

• YouTube.

• Google.

• Reclame Aqui.

Portais imobiliários:

• ZAP Imóveis.

• OLX.

• Viva Real.

• Imovelweb.

• Loft.

• Chaves na Mão.

9. Contato e avaliação

ELEVEN IMÓVEIS

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.

Google: https://www.google.com/search?q=Eleven+Imoveis+Salvador

10. Localização geográfica

Endereço: Avenida Manoel Dias da Silva, Bairro: Pituba.

Cidade: Salvador – Bahia.

CEP: 41830-001.

Latitude aproximada: -13.00652.

Longitude aproximada: -38.46116.

As coordenadas são uma referência aproximada do CEP, não a localização geográfica exata do apartamento.

Google Maps:

https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Edificio+Nautilus+Avenida+Manoel+Dias+da+Silva+947+Salvador+BA

11. Ficha técnica

Rua: Avenida Manoel Dias da Silva.

Número: 947.

Bairro: Pituba.

Município: Salvador – BA.

CEP: 41830-001.

Área privativa: 87 m².

Quartos: 2.

Suítes: 1.

Escritório: sim, ambiente reversível.

Vagas de garagem: 1.

Varanda: sim.

Infraestrutura condominial: a consultar.

12. Informações para publicação

Data da publicação: 03/11/2026.

Horário: 21h06.

Referência: Edifício Nautilus.

Metragem: 87 m².

CEP: 41830-001.

Bairro: Pituba – Salvador/BA.

Atendimento humano:

• Segunda a sexta-feira: das 9h às 21h.

• Demais dias: das 9h às 18h.

O atendimento inicial também pode ser realizado por inteligência artificial, com possibilidade de transferência para um corretor a qualquer momento.
 

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

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Apartamento amplo e bem localizado, com escritório, varanda e excelente distribuição interna, na Avenida Manoel Dias da Silva.

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Vídeo

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Pituba | Salvador

Pituba é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, conhecido pela excelente infraestrutura, perfil residencial e localização estratégica próxima à orla.

O bairro está próximo de Itaigara, Caminho das Árvores, Costa Azul, Amaralina e Rio Vermelho, com acesso facilitado pelas avenidas ACM, Manoel Dias da Silva e Otávio Mangabeira.

A região oferece ampla estrutura de supermercados, farmácias, bancos, escolas, clínicas, hospitais, academias, restaurantes e comércio, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Entre as principais referências estão o Shopping Itaigara, Parque da Cidade, Jardim dos Namorados, Praia da Pituba e Avenida Manoel Dias da Silva, além da proximidade com o Salvador Shopping e Shopping da Bahia.

A localização permite fácil acesso a outras áreas de Salvador e às principais vias da cidade, além da proximidade com a orla marítima e ciclovias.

A Eleven Imóveis atua na Pituba e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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