LOCAÇÃO COMERCIAL | LOJA 135 | MUNDO PLAZA | 512,03 M² | CAMINHO DAS ÁRVORES – SALVADOR/BA
Ref: 116-009, bairro Caminho Das Arvores, 4 banheiros, 12 vagas de garagem, área total 512,03 m², área construída 512,03 m², área útil 512,03 m², terreno 512,03 m²Compartilhar:
R$ 50.000
Condomínio
R$ 7.900,00
IPTU
5.300,00
4 Banheiros
12 Vagas
Salas
6
Descrição do Imóvel
LOCAÇÃO COMERCIAL | LOJA 135 | MUNDO PLAZA | 512,03 M² | CAMINHO DAS ÁRVORES – SALVADOR/BA
LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO MUNDO PLAZA – ANTIGA AGÊNCIA DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. COM 12 VAGAS
Excelente oportunidade para empresas, instituições financeiras, clínicas, lojas e operações comerciais que procuram espaço amplo em um dos principais centros empresariais de Salvador.
Descubra a oportunidade de posicionar sua marca no coração pulsante do centro empresarial, em uma loja que combina amplitude, versatilidade e visibilidade premium. Com 512,03 m² de área total, o imóvel dispõe de um térreo de 317,88 m² perfeito para receber clientes com circulação fluida, e um mezanino de 194,15 m² que pode ser configurado como área administrativa, showroom ou espaço de apoio, proporcionando total flexibilidade de layout.
Os acabamentos são de alta qualidade, com pisos resistentes e iluminação natural abundante, garantindo um ambiente agradável e pronto para uso imediato. O espaço comercial amplo permite a instalação de vitrines, displays e pontos de atendimento sem restrições, enquanto a estrutura do mezanino favorece a organização de estoque ou áreas de serviço, otimizando a operação do seu negócio.
Localizado em endereço estratégico dentro do centro empresarial, o ponto oferece fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores, com vias principais, linhas de ônibus e opções de transporte coletivo nas proximidades. A região conta ainda com ampla oferta de serviços: bancos, restaurantes, cafés, academias e centros de conveniência, criando um entorno dinâmico que atrai fluxo constante de pessoas.
Investir neste ponto significa estar próximo a importantes polos corporativos, escritórios de grandes empresas e centros de negócios, potencializando a visibilidade da sua marca e facilitando a geração de tráfego qualificado. O aluguel mensal de R$ 50.000,00, somado ao condomínio de R$ 7.900,00 e IPTU de R$ 5.300,00, reflete o valor de um endereço que agrega prestígio e oportunidades de crescimento.
Não perca a chance de elevar seu negócio a um novo patamar. Agende já uma visita e experimente de perto todas as vantagens que este espaço exclusivo pode oferecer ao seu empreendimento.
LOCALIZAÇÃO
Mundo Plaza – Avenida Tancredo Neves, nº 620, Caminho das Árvores, Salvador/BA.CEP: 41820-020.
LOJA 135 – ANTIGA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Área total: 512,03 m², distribuídos em:
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Área térrea: 317,88 m².
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Mezanino: 194,15 m².
Espaço comercial com excelente potencial para diferentes atividades empresariais, em localização estratégica na Avenida Tancredo Neves.
VALORES E DESPESAS MENSAIS
Aluguel: R$ 50.000,00
Condomínio: R$ 7.900,00
IPTU mensal: R$ 5.300,00 (11 parcelas anuais)
Taxa FPP: não informada / não aplicável (N/A).
VALOR TOTAL MENSAL: R$ 63.200,00
Total calculado considerando aluguel, condomínio e parcela mensal do IPTU. Eventuais encargos adicionais deverão ser confirmados.
CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO
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Garantia de 3 meses de caução líquida, devolvida ao final do contrato com correção pela poupança.
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Caução equivalente a R$ 150.000,00, calculada sobre três meses de aluguel.
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Renda comprovada por meio de contracheque ou declaração de Imposto de Renda.
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Ausência total de restrições financeiras.
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Contrato com prazo mínimo de 12 meses.
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Primeiro aluguel pago somente após 30 dias de utilização.
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Movimentação bancária isolada não serve como comprovação de renda, mas poderá complementar a análise financeira.
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Na saída, será devido o pagamento do mês final, com devolução da caução corrigida pela poupança, conforme as condições contratuais.
ATUALIZAÇÃO DOS VALORES
Valores, encargos e disponibilidade sujeitos à confirmação pela empresa responsável, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.
DATA DE PUBLICAÇÃO: SETEMBRO DE 2026.
ELEVEN IMÓVEIS
19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.
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Mundo Plaza | Loja 135 | 512,03 m² | 317,88 m² térreo | 194,15 m² mezanino | Locação comercial em Salvador.
Resumo financeiro:
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Descrição |
Valor |
|---|---|
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Aluguel |
R$ 50.000,00 |
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Condomínio |
R$ 7.900,00 |
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IPTU (11 parcelas) |
R$ 5.300,00 |
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Total mensal |
R$ 63.200,00 |
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Caução (3 aluguéis) |
R$ 150.000,00 |
Vídeo
Mapa de Localização
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Informações sobre o bairro
Caminho das Árvores | Salvador
Caminho das Árvores é um dos bairros mais valorizados de Salvador, reconhecido pela localização estratégica, perfil residencial e proximidade com importantes centros empresariais e comerciais da cidade.
O bairro está ao lado de Itaigara, Pituba, Stiep e Horto Florestal, com fácil acesso à Avenida Tancredo Neves, Avenida ACM, Paralela e Orla de Salvador.
A região conta com excelente infraestrutura, incluindo Shopping da Bahia, Salvador Shopping, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, clínicas, academias, escolas e centros empresariais.
Também está próxima de importantes referências como o Parque da Cidade, Hospital da Bahia, Hospital Teresa de Lisieux e Salvador Business Center, proporcionando praticidade para moradores e profissionais que trabalham na região.
A localização permite acesso rápido a diferentes áreas de Salvador e às principais vias da cidade, tornando o bairro uma opção estratégica tanto para moradia quanto para investimento.
A Eleven Imóveis atua no Caminho das Árvores e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.
Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:
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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.
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