Descrição do Imóvel

ÁSTER RESIDENCE — APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS COM QUINTAL OU VARANDA NO BOULEVARD PAPAGAIO, FEIRA DE SANTANA/BA

Apartamentos de 2 quartos | 42,54 m² | Opções com quintal ou varanda | Valores a partir de R$ 192.990,00 | Entrega prevista para novembro de 2028

Descubra o conforto de viver em um apartamento que combina praticidade e lazer em um único endereço. Com 42,54 m² de área útil, esta unidade conta com dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro, perfeitos para quem busca um lar aconchegante sem abrir mão de estilo.

O projeto foi pensado para atender todas as suas necessidades de bem estar: a academia moderna permite manter a forma sem sair de casa; a piscina adulto com deck molhado e a piscina infantil garantem diversão para toda a família; o salão de festas e o salão de jogos são ideais para receber amigos e celebrar momentos especiais. Para quem gosta de praticar esportes, a quadra poliesportiva, o beach quadras e o campo de futebol society oferecem opções variadas, enquanto a ginástica ao ar livre e o bicicletário incentivam um estilo de vida ativo.

A área social se destaca com o quiosque gourmet com churrasqueira, a varanda gourmet e o pergolado, que proporcionam ambientes perfeitos para encontros ao ar livre. As famílias com crianças encontrarão na brinquedoteca interna e externa, no parque infantil, no espaço kids e nas praças arborizadas um verdadeiro playground seguro e divertido. Os amantes de pets contarão com espaço pet, pet play e um quintal privativo para que os bichinhos também tenham seu espaço.

Além disso, o condomínio oferece lago contemplativo, áreas multiuso, bike share, áreas gourmet e quiosques, proporcionando um cenário harmonioso entre natureza e comodidade. Tudo isso por apenas R$ 192.990,00, um preço acessível para quem deseja qualidade de vida completa.

Localizado em um endereço ainda a ser divulgado, o empreendimento está inserido em uma região que oferece fácil acesso a comércio, escolas, serviços e opções de transporte, garantindo praticidade no dia a dia.

Não perca a oportunidade de morar onde cada detalhe foi pensado para seu conforto e bem estar. Agende já sua visita e transforme este apartamento no cenário dos seus melhores momentos.
 

1. Identificação do empreendimento

• Empreendimento: Áster Residence

• Construtora: Estação 1 Construções e Empreendimentos

• Endereço: Rua Santa Rita, nº 535

• Complemento: Subcondomínio Áster Residence

• Bairro: Mantiba – região do Papagaio

• Cidade: Feira de Santana – Bahia

• CEP: 44115-000

• Localização: Boulevard Papagaio

• Etapa: Única

• Previsão de entrega: 30/11/2028, com possibilidade de prorrogação de até 180 dias, conforme condições da tabela comercial.

O endereço cadastral do Subcondomínio Áster Residence consta como Rua Santa Rita, nº 535, Mantiba, Feira de Santana/BA, CEP 44115-000.

2. Apresentação do empreendimento

O Áster Residence foi planejado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio residencial integrado ao Boulevard Papagaio, complexo de condomínios localizado em Feira de Santana.

O projeto oferece apartamentos de dois quartos, com plantas funcionais e duas opções de configuração: unidades térreas com quintal e apartamentos com varanda.

A proposta reúne ambientes privativos bem distribuídos, áreas comuns equipadas e decoradas e uma infraestrutura de lazer voltada para toda a família.
 

3. Características dos apartamentos

Apart Quintal

• 2 quartos;

• Sala de estar e jantar;

• Cozinha;

• Área de serviço;

• 1 banheiro;

• Área privativa indicada na tabela: 42,54 m²;

• Área descoberta variável a partir de 21,37 m², conforme catálogo;

• Quintal privativo.
   

Apart Varanda
 

• 2 quartos;

• Sala de estar e jantar;

• Cozinha;

• Área de serviço;

• 1 banheiro;

• Varanda;

• Área indicada na tabela: 42,54 m².

4. Valores de venda — tabela comercial

Área do Apart Varanda sujeita à confirmação, devido à divergência entre catálogo e tabela.
 

5. Infraestrutura de lazer

O Áster Residence oferece uma estrutura de lazer e convivência que contempla:

• Academia;

• Piscina adulto com deck molhado;

• Piscina infantil;

• Salão de festas;

• Salão de jogos;

• Quadra poliesportiva;

• Brinquedoteca interna e externa;

• Parque infantil;

• Quiosque gourmet com churrasqueira;

• Varanda gourmet;

• Pergolado;

• Espaço pet;

• Bicicletário;

• Ginástica ao ar livre.

Conforme o catálogo institucional, as áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas.

6. Boulevard Papagaio — estrutura de convivência

Além da infraestrutura própria do Áster Residence, o Boulevard Papagaio apresenta espaços compartilhados de lazer e convivência:

• Beach quadras;

• Campo de futebol society;

• Áreas gourmet e quiosques;

• Pet Play;

• Praças arborizadas;

• Lago contemplativo;

• Espaço kids;

• Área multiuso;

• Bike Share.

O complexo foi concebido para integrar lazer, áreas verdes e convivência em um mesmo ambiente residencial.

7. Localização e pontos de conveniência

O empreendimento está situado na região do Papagaio, em Feira de Santana, com acesso por vias importantes e referências comerciais e de serviços.

Supermercados e compras

• Atakarejo – Loja Ayrton Senna: Avenida Ayrton Senna, nº 520–534, Mangabeira, Feira de Santana.

  Atakarejo

   

• Padaria e comércio de bairro, conforme referências identificadas no mapa do catálogo.

Centros comerciais

• Millennium Smart Shopping: Avenida Francisco Fraga Maia, s/n, Mangabeira, Feira de Santana.

  shopping millenium

   

• Shopping e estabelecimentos comerciais na região.

Saúde

- UPA 24 horas Mangabeira, identificada no mapa de localização do catálogo.

Transporte e mobilidade

• Avenida Fraga Maia;

• Avenida Ayrton Senna;

• Estação/transbordo Ayrton Senna.

Outras referências

• Posto Trevo;

• Cemitério João Batista;

• Distribuidora de água;

• Lotérica;

• Academia;

• Padaria.

As referências de localização foram extraídas do mapa apresentado na página 19 do catálogo. As distâncias individuais não foram informadas, portanto não são apresentados quilômetros ou tempos de deslocamento.

8. Condições comerciais e financeiras

Conforme as observações da tabela comercial:

• O saldo devedor sofrerá correção mensal e cumulativa pelo INCC até a entrega do empreendimento ou quitação.

• Após a entrega das chaves, o saldo será corrigido pelo IGP-M/FGV, acrescido de juros remuneratórios de 1% ao mês.

• O crédito está sujeito à aprovação da incorporadora.

• O comprador assumirá as despesas relativas ao imóvel, como IPTU e condomínio, a partir da data de entrega do empreendimento, tenha ou não recebido as chaves.

• A tabela poderá sofrer reajuste sem aviso prévio.

Escritura grátis

A promoção informada pela incorporadora inclui:

• ITIV;

• DAJE para emissão de certidão de ônus;

• DAJEs para registro do contrato de financiamento bancário.

Não estão incluídas: tarifas bancárias e averbação da construção.

A promoção poderá ser encerrada sem aviso prévio.

As condições de entrada, parcelas mensais, parcelas semestrais e financiamento não foram discriminadas na tabela recebida. Consultar a construtora para obter as condições individualizadas.

9. Previsão de entrega

30 de novembro de 2028.

A tabela prevê possibilidade de prorrogação de até 180 dias, conforme disposição da Lei nº 13.786/2018.

10. Informações complementares

11. Condições de negociação

Para consultar disponibilidade, valores atualizados e condições de pagamento, é necessário confirmar as informações diretamente com a incorporadora.

Os preços apresentados correspondem à tabela comercial recebida, válida até 30/11/2026 ou enquanto durarem os estoques.

A compra está sujeita à análise de crédito e às condições contratuais da incorporadora.

12. Apresentação institucional — Eleven Imóveis

A Eleven Imóveis atua há 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, com especialização em imóveis residenciais de médio e alto padrão em Salvador.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI-BA: 12.955-10364 | 1639-J

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Atendimento inicial por inteligência artificial, com possibilidade de transferência a qualquer momento para um corretor humano.

Atendimento humano:

• Segunda a sexta-feira: das 9h às 21h.

• Demais horários: das 9h às 18h.

13. Observações comerciais e legais

Anúncio elaborado em 04/11/2026, com base no catálogo institucional e na tabela de vendas disponibilizados, complementados por pesquisa cadastral de endereço e pesquisa de referências comerciais.

Os valores, condições de pagamento e disponibilidade estão sujeitos à confirmação com a incorporadora.

As perspectivas e imagens do material institucional são ilustrativas e não representam necessariamente o empreendimento concluído.

A negociação deverá observar os documentos oficiais do empreendimento e as condições contratuais vigentes.

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ELEVEN IMÓVEIS — CRECI-BA 12.955-10364 | 1639-J

Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação. Atendimento inicial por IA, com possibilidade de transferência para corretor humano.

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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