Descrição do Imóvel

HOTEL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO – 1.000 M² NA RUA RENATO BERBERT DE CASTRO, PRAIA DO FLAMENGO, SALVADOR/BA – FRENTE MAR, 15 SUÍTES E PISCINA

Localização: Rua Renato Berbert de Castro, nº 1056, Praias do Flamengo, Salvador – Bahia. CEP: 41.603-300
 

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.
 

LOCALIZAÇÃO E GOOGLE MAPS

Endereço em uma das regiões litorâneas mais valorizadas para o turismo em Salvador, na Praia do Flamengo, com acesso à orla e proximidade do Aeroporto Internacional de Salvador.

Google Maps: coordenadas geográficas exatas a consultar.

Localização no mapa:
https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rua+Renato+Berbert+de+Castro+1056+Salvador+BA
 

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Excelente oportunidade para investidores e empresários do setor hoteleiro.

Hotel localizado na Praia do Flamengo, em Salvador, em posição privilegiada de frente para o mar, com acesso à experiência de praia e ao cenário natural de uma das regiões mais bonitas do litoral da capital baiana.

O empreendimento possui terreno com 1.000 m², distribuídos em 20 metros de frente por 50 metros de comprimento, oferecendo uma estrutura com potencial para exploração comercial no segmento de hotelaria, turismo e hospedagem.

A propriedade conta com 15 suítes e área de piscina, reunindo características interessantes para investidores que desejam desenvolver ou ampliar suas atividades no setor turístico.


Descubra o verdadeiro potencial de investimento que só um hotel à beira-mar pode oferecer. Com 1.000 m² de terreno privilegiado, esta propriedade apresenta 15 suítes exclusivas, todas com vista panorâmica para o oceano, proporcionando aos hóspedes uma experiência de conforto e sofisticação incomparáveis.

Cada suíte foi projetada com acabamentos de alto padrão, garantindo privacidade e bem estar. A área de piscina, integrada ao cenário marítimo, cria um ambiente de lazer e relaxamento que eleva a atratividade do empreendimento para o segmento de turismo de alto nível. O layout flexível permite adaptar o espaço a diferentes modelos de operação seja para venda, locação, arrendamento ou permuta oferecendo ao investidor a liberdade de escolher a melhor estratégia de retorno.

Localizado em endereço estratégico frente ao mar, o hotel beneficia se de fácil acesso a vias principais, proximidade de restaurantes, bares, lojas e centros culturais que movimentam o fluxo de turistas durante todo o ano. A região conta ainda com infraestrutura de transporte público, escolas de qualidade e serviços essenciais, garantindo conveniência tanto para os hóspedes quanto para a equipe de trabalho.

Este imóvel combina localização privilegiada, estrutura pronta para operação hoteleira e múltiplas possibilidades de negociação, representando uma oportunidade rara de capitalizar sobre o crescente mercado de turismo e hotelaria. Não perca a chance de transformar este espaço em um referência de excelência no segmento.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste investimento que pode ser seu.

Hotel localizado de frente para o mar, literalmente pé na areia, na belíssima Praia do Flamengo, conhecida por suas piscinas naturais e paisagens paradisíacas.


* Terreno com 1.000 m².
* 20 metros de frente por 50 metros de comprimento.
* 15 suítes.
* Área de piscina.
* Localização privilegiada, praticamente ao lado do Aeroporto Internacional de Salvador.

* ⁠valor  * ⁠venda 3.500,000,00
* ⁠aluguel 15.000,00 primeiro ano 10,000,00 5 mil de desconto para parte estrutural da reforma ( 60 mil. ) 

Um empreendimento com localização estratégica, em uma região de grande beleza natural e potencial turístico.

NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL: venda, locação, arrendamento ou permuta por hotel em Salvador, Bahia.

Uma oportunidade para quem deseja investir no turismo e na hotelaria em uma das regiões mais encantadoras do litoral baiano.
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno com 1.000 m².

• Dimensões: 20 metros de frente por 50 metros de comprimento.

• 15 suítes.

• Área de piscina.

• Localização de frente para o mar, conforme informações comerciais.

• Perfil de empreendimento hoteleiro.

• Potencial para exploração turística e comercial.

• Estrutura com possibilidade de reforma e adequação.
   

Quantidade de suítes: 15.

Quantidade de quartos: 15 suítes.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

• Localização na Praia do Flamengo.

• Frente para o mar.

• Região conhecida por suas belezas naturais e atrativos turísticos.

• Proximidade do Aeroporto Internacional de Salvador.

• Terreno com dimensões favoráveis à atividade hoteleira.

• Área de piscina.

• Possibilidade de negociação em diferentes modalidades.

• Oportunidade para investidores do segmento de turismo e hotelaria.
   

INFRAESTRUTURA

O imóvel dispõe de área de piscina e estrutura hoteleira com 15 suítes.

Demais características construtivas, equipamentos, instalações, estacionamento e infraestrutura operacional: a consultar.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

A Praia do Flamengo oferece um ambiente turístico com praias, restaurantes, estabelecimentos comerciais e opções de lazer.

Principais referências da região:

• Praia do Flamengo: acesso à orla e ao ambiente natural da região.

• Praia de Stella Maris: aproximadamente 3 km, conforme referência regional.

• Praia de Ipitanga: aproximadamente 1 a 3 km, dependendo do ponto de referência.

• Parque das Dunas: referência de lazer ecológico e preservação ambiental na região.

• Barraca do Lôro: restaurante e estrutura de praia na região.

• Caminho do Mar: opção gastronômica na orla.

• Mameluko's Beach: restaurante, bar e conveniência na região.

• Supermercados: opções de comércio alimentar em Praia do Flamengo e Stella Maris.

• Aeroporto Internacional de Salvador: aproximadamente 9 a 10 km, conforme referência regional.

• Estação de Metrô Aeroporto: acesso ao sistema metroviário da capital.

• Praça de Stella Maris: referência de lazer e convivência.

As distâncias são referências aproximadas da região, não medições oficiais a partir da entrada do imóvel.
 

VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS

VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00

PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 3.430.000,00, sujeita à aceitação do proprietário.
 

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 15.000,00 mensais.

CONDIÇÃO ESPECIAL PARA O PRIMEIRO ANO: R$ 10.000,00 mensais.

Desconto de R$ 5.000,00 mensais durante os primeiros 12 meses, totalizando R$ 60.000,00, destinado à parte estrutural da reforma do empreendimento.
 

Condições e formalização da negociação sujeitas à aprovação das partes.

Condomínio: não informado.

IPTU: a consultar.
 

MODALIDADES DE NEGOCIAÇÃO

O proprietário apresenta flexibilidade para negociação nas seguintes modalidades:

• Venda do empreendimento.

• Locação.

• Arrendamento.

• Permuta por hotel localizado em Salvador, Bahia.

Uma oportunidade para empresários, investidores e operadores hoteleiros interessados em um empreendimento com localização estratégica no litoral de Salvador.
 

AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

Atuação especializada em imóveis de médio e alto padrão, oportunidades de investimento e empreendimentos imobiliários.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

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INFORMAÇÕES PARA PUBLICAÇÃO

Tipo: Hotel / Empreendimento hoteleiro.

Finalidade: Venda, locação, arrendamento ou permuta.

Localização: Rua Renato Berbert de Castro, nº 1056, Praia do Flamengo, Salvador/BA.

CEP: 41.603-300.

Área do terreno: 1.000 m².

Dimensões: 20 x 50 metros.

Quantidade de suítes: 15.

Infraestrutura informada: piscina.

Frente para o mar: sim, conforme informações comerciais.

ATENDIMENTO

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Você está sendo atendido por uma inteligência artificial da Eleven Imóveis. A qualquer momento, poderá solicitar a transferência para um corretor humano.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Data da publicação: 12/11/2026.

Horário da publicação: 22h11.

Metragem do terreno: 1.000 m².

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98. Respeito à LGPD (Lei nº 13.709/2018) e ao Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014).
 

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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