SALA COMERCIAL ESTRATÉGICA NA AV. ACM – CIDADELA CENTER II DIVIDIDO EM 2 AMBIENTES DISTINTOS COM 35 METROS

Descrição do Imóvel

SALA COMERCIAL ESTRATÉGICA NA AV. ACM – CIDADELA CENTER II DIVIDIDO EM 2 AMBIENTES DISTINTOS COM 35 METROS
 

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no Edifício Cidadela Center II. Trata-se de uma sala comercial com 35m² de área privativa, projetada para otimizar suas operações.

O layout interno é inteligente, dividido em 2 ambientes distintos, permitindo a criação de uma estação de trabalho reservada e uma área de atendimento.
 

ESTRUTURA PRONTA E FUNCIONAL
 

O imóvel já conta com uma recepção organizada, banheiro privativo e excelentes armários em madeira, oferecendo praticidade imediata para o seu escritório ou consultório.

Um grande diferencial deste imóvel é a exclusividade de 2 VAGAS DE GARAGEM, uma raridade para salas desta metragem na região, garantindo conforto para você e seu sócio ou cliente.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)
 

Situado no Parque Bela Vista, o imóvel oferece acesso rápido aos principais pontos comerciais e de serviço de Salvador:
 

• 100m da Av. ACM (Via principal);

• 350m do Sam's Club e Big Bompreço;

• 600m da Estação de Metrô Detran;

• 800m do Shopping da Bahia;

• 900m do Hospital Teresa de Lisieux.
   

SOBRE O EMPREENDIMENTO
 

O Cidadela Center II é um edifício consolidado (35 anos), reconhecido por sua localização central. O condomínio oferece recepção com controle de acesso e 2 elevadores sociais.

É o endereço ideal para quem busca estar no centro financeiro da cidade, com facilidade de deslocamento para clientes e colaboradores.
 

INVESTIMENTO E CUSTOS FIXOS
 

Valor de Venda: R$ 150.000,00 (Para otimizar o tempo de todos, trabalhamos com esta proposta mínima de venda de R$ 145.000,00)

Valor do Condomínio: R$ 559,68

Valor do IPTU: R$ 230,00 (Cota mensal)
 

VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS
 

SOBRE A IMOBILIÁRIA:

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) SITE: www.elevenimoveis.com.br INSTAGRAM: @elevenimoveis Eleven Imóveis.®️ Todos os direitos reservados.
 

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REGRAS E PROCEDIMENTOS:
 

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.

VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca.

PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, exceto para aqueles que já anunciam conosco. Junte-se a nós!

DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato antes do agendamento confirmado.

ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em NOVEMBRO de 2025 podem ter variação de preço. A disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.

ÁREAS DE ATUAÇÃO:

Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bela Vista | Salvador

Bela Vista é uma região estratégica de Salvador, integrada a uma área de forte crescimento residencial, comercial e empresarial, com excelente infraestrutura e mobilidade.

A região está próxima de Iguatemi, Horto Bela Vista, Caminho das Árvores, Pernambués, Cabula e Brotas, com acesso facilitado pela Avenida ACM, BR-324 e Avenida Bonocô.

Um dos principais destaques é o Shopping Bela Vista, que reúne lojas, supermercado, gastronomia, serviços, cinema e diversas opções de conveniência.

O entorno também conta com escolas, faculdades, hospitais, clínicas, farmácias, academias, restaurantes e centros empresariais, atendendo às necessidades do dia a dia.

A localização proporciona fácil acesso ao Metrô de Salvador, Salvador Shopping, Shopping da Bahia, Avenida Paralela e Centro de Salvador.

A Eleven Imóveis atua na região do Bela Vista e nas principais áreas de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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