LOCAÇÃO SEM MOBILIADA  NO COSTA AZUL - 3/4 UMA SUITE VISTA MAR  INFRA E UMA VAGA   NASCENTE 90 METROS 

Descrição do Imóvel

LOCAÇÃO SEM MOBILIADA NO COSTA AZUL — 3/4 UMA SUÍTE VISTA MAR INFRA E UMA VAGA   NASCENTE 90 METROS NA RUA   AUGUSTO LOPES PONTES


FORMA DE GARANTIA - CAUÇÃO DE R$ 8.000,00 (DEVOLVIDO FINAL DO CONTRATO COM JUROS DE POUPANÇA  / ALUGUEL 4.881.000 30 DIAS DEPOIS 

VISITAS A PARTIR DE 02 DE FEVEREIRO DE 2026
 

EXCELENTE 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE Apartamento de 90 m² em andar alto, totalmente nascente e com ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico o ano todo.

O imóvel possui sala ampla com piso em porcelanato, lavabo, banheiro social, área de serviço e despensa, unindo praticidade e sofisticação.
 

DETALHES DA UNIDADE E ESTRUTURA
 

COMODIDADES INTERNAS Cozinha e banheiros equipados com armários, além de todos os quartos com armários planejados e 01 vaga de garagem coberta e segura.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Lazer completo com piscina, quadra esportiva, academia, churrasqueira, salão de festas, playground e espaço gourmet para seus momentos de descontração.

SEGURANÇA E TRANQUILIDADE Condomínio fechado com portaria e monitoramento 24 horas, garantindo proteção total para sua família em uma localização estratégica.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES EM METROS
 

LAZER E PRAIA Localizado a apenas 450 m da Praia de Armação, permitindo caminhadas rápidas até o novo calçadão da orla de Salvador.

SERVIÇOS E COMODIDADES A cerca de 300 m de farmácias e supermercados, e 600 m das principais escolas e faculdades da região do Costa Azul e Stiep.

PONTOS TURÍSTICOS E MOBILIDADE Situado a 200m do antigo Centro de Convenções, com 03 rotas de saída para evitar o trânsito nos horários de pico.
 

DETALHAMENTO DE VALORES (JANEIRO 2026)
 

INVESTIMENTO MENSAL VALOR TOTAL: R$ 4.000,00  (INCLUSO CONDOMÍNIO 769,00 + 112,00 IPTU ) 
 

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO Trabalhamos com margem de 3% a 5%, condicionada à análise cadastral e aceite final do proprietário. Evite propostas desproporcionais.
 

REQUISITOS E REGRAS PARA LOCAÇÃO

GARANTIAS E RENDA Exigimos caução de 02 meses e comprovação de renda mensal de no mínimo 03 vezes o valor total do pacote de locação.

PROCEDIMENTOS DE VISITA Agendamentos com 48h a 72h de antecedência. Em conformidade com a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos no agendamento.

CONTATO EXCLUSIVO Atendimento via WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000. Eleven Imóveis – CRECI 12.955-10364 e 1639 (J).
 

AVISO LEGAL A cópia deste conteúdo é proibida (Lei 9.610/98). Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Empresa certificada pelo Google e Redes Sociais.

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SOLICITAMOS A GENTILEZA DE EVITAR VISITAS E PROPOSTAS DESPROPORCIONAIS AO VALOR ANUNCIADO. TRABALHAMOS COM UMA MARGEM MÉDIA DE NEGOCIAÇÃO DE 3% A 5%, CONDICIONADA SEMPRE À ANÁLISE E AO ACEITE FINAL DO PROPRIETÁRIO.

DETALHAMENTO DE VALORES PARA LOCAÇÃO:

Aluguel: R$                           4.000,00
Condomínio: R$                     769,00
IPTU Mensal: R$                     112,00   
Valor Total Mensal: R$        4.881,00


COMO FUNCIONA O PROCESSO DE LOCAÇÃO:

REQUISITOS OBRIGATÓRIOS:

• GARANTIA: Caução de 3 (três) meses do valor de locação (sem juros).
• RENDA: A renda do locatário deve ser 3 (três) vezes o valor total do aluguel ou apresentar comprovação de patrimônio.
• PAGAMENTO: O pagamento do aluguel é após 30 (trinta) dias de contrato.
• PENDÊNCIAS: Não pode haver nenhuma pendência financeira.
• PRAZO: O contrato de aluguel tem um prazo mínimo de 12 (doze) meses.
• VISITAS: O agendamento de visita só poderá ser feito com 48 a 72 (quarenta e oito a setenta e duas) horas de antecedência e Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• PARCERIAS: Não estamos fazendo parcerias com outros corretores no momento.
• ATUALIZAÇÃO: Valores devem ser confirmados pela empresa e pode ter tido alterações sem prévio aviso
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• DATA DA PUBLICAÇÃO: JANEIRO 2026

Canais de contato:

• WHATSAPP: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000
• CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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