OPORTUNIDADE NO PITUBA VILE: 4/4, 3 SUÍTES, 188 M², INFRA. COM 3 VARANDAS

Ref: MAI6020, bairro Pituba, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 188,00 m², área construída 188,00 m², área útil 188,00 m²

R$ 2.300.000

Condomínio

R$ 2.226,00

IPTU

7.046,00

4 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: MAI6020

Endereço: Rua Manoel Gomes de Mendonça, 2º andar

Região: PITUBA VILE

Ponto de Referência: Próximo ao Colégio Anchieta, Hiper Ideal e farmácias

Bairro: Pituba

Área Total: 188,00 m²

Área Útil: 188,00 m²

Área Construída: 188,00 m²

Andar: 2

Construído em: 2015

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.234,00

DATA DA PUBLICAÇÃO: 10/05/2026

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NO PITUBA VILE: 4/4, 3 SUÍTES, 188 M², INFRA. COM 3 VARANDAS

Amplo apartamento de 188 m² com excelente iluminação natural,

posicionado como nascente total, garantindo ventilação constante.

O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, sala ampla para

vários ambientes e 3 varandas que ampliam o espaço de convivência.

Dispõe de armários planejados em todos os cômodos, área de serviço

completa e está localizado em andar baixo, ideal para quem busca praticidade.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO

O empreendimento oferece lazer completo com piscina adulto e infantil,

Academia equipada, quadra poliesportiva, sauna e salão de jogos.

Conta ainda com parque infantil para as crianças e dois elevadores.

que garantem o fluxo confortável dos moradores e visitantes.

DADOS FINANCEIROS

VALOR DE VENDA: R$ 2.300.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.226,00

VALOR DE IPTU: R$ 7.046,00

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

📍 Colégio Anchieta: 150 metros

📍 Hiper Ideal: 300 metros

📍 Drogaria São Paulo: 200 metros

📍 Hospital da Bahia: 1.8 km

📍 Praia da Pituba: 1.2 km

📍 Shopping da Bahia: 2.3 km

📍 Restaurante Ki-Mukeka: 800 metros

📍 Banco do Brasil: 400 metros

COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA VISITAS

No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes

que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira

para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos no processo.

As visitas devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas,

pois não realizamos agendamentos para o mesmo dia.

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA (LGPD E MARCO CIVIL)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o

Marco Civil da Internet, o endereço exato e o andar não são divulgados.

Estas informações são fornecidas apenas no agendamento da visita para

garantir a segurança total do proprietário e do futuro comprador.

Pedimos a gentileza de não insistir na solicitação destes dados

por telefone ou chat, prezando pelo sigilo das informações.

REGRAS DE PARCERIA E NEGOCIAÇÃO

Operamos no sistema de parceria 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente

e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais ao valor de mercado.

Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

CONFIANÇA E AUTORIDADE DIGITAL

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis de

verificação no Instagram e WhatsApp, garantindo segurança em seus negócios.

Nossa equipe é registrada no CRECI-BA, assegurando um atendimento

ético e profissional em todas as etapas da transação imobiliária.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: 71 99173-7777 | https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

Apartamento Pituba Salvador Paul Gauguin Venda Imóveis Salvador Apartamento 4 quartos Pituba Imobiliária Salvador Eleven Imóveis CRECI 12.955 Luxo Bahia Morar na Pituba Investimento Imobiliário Salvador Apartamento Nascente Salvador Próximo ao Colégio Anchieta Imóvel Alto Padrão Bahia

#elevenimoveis #pituba #salvador #apartamento #vendasalvador #paulgauguin #imoveisba #altopadrao #zapimoveis #vivareal #olx #creciba

ARMARIOS DE SERVIÇO

NASCENTE

ANDAR BAIXO

Quadra poliesportiva

Áreas Comuns

piscina

Características

elevador de serviço

Laser

Academia

salão de jogos

sauna

Proximidades

Bancos e Caixas Eletrônicos:

Escolas e Creches

Farmácias e Drogarias

Padarias e Confeitarias

Restaurantes, Bares e Cafeterias

Shopping Centers

Universidades e Faculdades

Supermercados, Mercearias

Perto de vias de acesso

Escola

Farmácia

Shopping Center

Clinica Médica

Supermercado

Segurança

Bairro residencial familiar

Policiamento / Postos Policiais:

Ruas bem iluminadas e movimentadas

Parques e Praças

Mapa de Localização

Rua-Manoel-Gomes-de-Mendonça,-2º-andar,-Salvador---BA,-41810-820
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

contato@elevenimoveis.com.br

Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.