CASA COM POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL 3/4 UMA SUITE  | CAMINHO DAS ÁRVORES | SALVADOR

Descrição do Imóvel

CASA COM POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL, 3/4, UMA SUÍTE | CAMINHO DAS ÁRVORES | SALVADOR.

Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou morar em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Salvador.

Localizada na tradicional Rua do Beijon, no Caminho das Árvores, esta casa de rua oferece ampla versatilidade de uso, podendo atender perfeitamente projetos residenciais, clínicas, escritórios, consultórios, empresas ou investimentos com potencial de valorização.

A localização privilegiada proporciona fácil acesso aos principais centros empresariais da cidade, além de uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, educação e saúde.

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Características do imóvel

• Área do terreno: 400 m²

• 3 quartos

• 1 suíte

• Sala ampla

• Lavabo

• Banheiro social

• Cozinha

• 2 varandas

• Área gourmet integrada

• Piscina privativa

• 1 vaga de garagem

• Excelente potencial para uso comercial

• Imóvel com grande versatilidade de aproveitamento

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Distribuição dos ambientes

• Pavimento térreo:
Sala ampla, varanda, cozinha e lavabo.

• Área externa:
Piscina e espaço gourmet, ideal para lazer, eventos e confraternizações.

• Pavimento superior:
3 quartos, sendo 1 suíte, varanda e banheiro social.

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Infraestrutura

Por se tratar de casa de rua, o imóvel não possui condomínio, proporcionando maior autonomia e flexibilidade para adequações residenciais ou comerciais.

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Localização e conveniências

O Caminho das Árvores é um dos bairros mais nobres e valorizados de Salvador, reconhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com importantes centros empresariais.

• Salvador Shopping: aproximadamente 1 km

• Shopping da Bahia: aproximadamente 2 km

• Praia da Armação: aproximadamente 5 km

• Praia da Boca do Rio: aproximadamente 5 km

• Hospital Aliança Star: aproximadamente 1 km

• Hospital Sarah Salvador: aproximadamente 2 km

• Supermercado RedeMix: aproximadamente 800 metros

• Academias e centros fitness: aproximadamente 500 metros

• Bancos e serviços financeiros: aproximadamente 500 metros

• Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 300 metros

• Escolas e cursos de idiomas: aproximadamente 1 km

• Centro Empresarial Iguatemi: aproximadamente 1 km

• Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 1 km

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Informações da região

O Caminho das Árvores é considerado um dos principais polos residenciais e empresariais de Salvador, oferecendo excelente mobilidade urbana, segurança e alto potencial de valorização imobiliária.

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Valores

Valor de venda: R$ 1.800.000,00

IPTU: R$ 3.000,00 por ano

Proprietário estuda permuta.

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atendimento

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Há mais de 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Atualizado em junho de 2026.

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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