Descrição do Imóvel

LANÇAMENTO LODGE – APARTAMENTOS DE 120,03 M² NA ALAMEDA DAS CATABAS, CAMINHO DAS ÁRVORES, SALVADOR – 3 QUARTOS, ATÉ 3 SUÍTES, 2 VAGAS E LAZER COMPLETO.

LOCALIZAÇÃO: Alameda das Catabas, nº 273, Caminho das Árvores, Salvador – BA. CEP: 41820-440
 

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

GOOGLE MAPS

Latitude: -12.983466

Longitude: -38.455631

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1. APRESENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

O LODGE CAMINHO DAS ÁRVORES é um empreendimento residencial de alto padrão, projetado para oferecer uma experiência diferenciada de moradia, integrando arquitetura contemporânea, natureza, conforto, tecnologia e lazer.

Localizado na Alameda das Catabas, nº 273, em uma das regiões valorizadas do Caminho das Árvores, o empreendimento apresenta uma proposta que valoriza a privacidade, o bem-estar e a qualidade de vida.

Com apenas duas unidades por andar, o Lodge oferece exclusividade e ambientes planejados para atender às necessidades de diferentes perfis familiares.

Descubra o novo padrão de viver bem em um apartamento que une conforto, tecnologia e lazer em um único endereço. São três dormitórios amplos, projetados para oferecer privacidade e bem estar, e duas vagas de garagem que garantem praticidade ao seu dia a dia. Cada detalhe foi pensado para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

O condomínio se destaca por uma infraestrutura de lazer completa e diferenciada: piscinas para adultos, infantil e com borda infinita, hidromassagem para relaxar após um longo dia, academia moderna, espaço fitness, quadra poliesportiva, salão de jogos e um elegante lounge gourmet que se transforma em espaço lounge para encontros intimistas. As famílias encontrarão diversão garantida no playground, parque infantil, casa de brincar, brinquedoteca e espaço pet, enquanto a sala de convivência e o lobby recebem com sofisticação e segurança, reforçadas por fechadura digital, câmeras de vigilância, portaria com guarita e elevadores inteligentes.

A sustentabilidade também faz parte do projeto: placas solares, sistema de reúso de água da chuva, iluminação com sensores de presença e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos demonstram um compromisso com o futuro e reduzem custos operacionais. O jardim interno oferece um refúgio verde dentro do condomínio, completando o cenário de bem estar.

Localizado em uma região estratégica, o apartamento está próximo a comércios, escolas de excelência, opções de transporte público e serviços essenciais, facilitando a rotina de quem valoriza praticidade e qualidade de vida. Essa combinação de localização privilegiada, lazer completo e tecnologia avançada cria o cenário ideal para quem deseja viver com tranquilidade, segurança e estilo.

Não perca a oportunidade de transformar esse espaço em seu novo lar. Agende sua visita agora mesmo e experimente pessoalmente tudo o que este empreendimento exclusivo tem a oferecer.
 

ESTÁGIO: Em construção.

ENTREGA PREVISTA: 31 de dezembro de 2027.

COMERCIALIZAÇÃO INFORMADA: 77% vendido.

UNIDADES DISPONÍVEIS NA TABELA: 11 apartamentos.
 

2. CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS

ÁREA PRIVATIVA: 120,03 M²

QUARTOS: 3

VAGAS DE GARAGEM: 2

O empreendimento oferece duas possibilidades de distribuição interna:
 

OPÇÃO 1 – PLANTA COM 3 SUÍTES

• 3 suítes.

• Sala de estar e jantar.

• Varanda.

• Cozinha fechada.

• Lavabo.

• Banheiro de serviço.
   

OPÇÃO 2 – PLANTA COM 2 SUÍTES

• 2 suítes.

• Suíte master com closet.

• Dois banheiros na suíte master.

• Sala de estar e jantar.

• Varanda.

• Cozinha integrada.

• Lavabo.

• Banheiro de serviço.

A disponibilidade de cada configuração deverá ser confirmada conforme a unidade escolhida.
 

3. DESTAQUES E DIFERENCIAIS

• Apenas 2 apartamentos por andar.

• 120,03 m² de área privativa.

• 2 vagas de garagem por unidade.

• Possibilidade de integração entre sala e varanda.

• Fechadura digital na porta social.

• Rede frigorígena instalada para ar-condicionado.

• Aquecimento de chuveiro a gás.

• Medidores individualizados de água e gás.

• Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico.

• Elevadores inteligentes.

• Projeto com integração de áreas verdes e paisagismo.

• Soluções de sustentabilidade e economia de recursos naturais.
   

4. INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONDOMÍNIO

O Lodge foi concebido para oferecer espaços de convivência, lazer, esporte e entretenimento para toda a família.
 

ESPORTES E LAZER

• Piscina.

• Piscina infantil.

• Piscina com borda infinita.

• Hidromassagem.

• Academia.

• Espaço fitness.

• Quadra poliesportiva.

• Salão de jogos.

• Espaço gourmet.

• Lodge Gourmet.

• Espaço Lodge.

• Espaço Share.

• Playground.

• Parque infantil.

• Casa de Brincar.

• Brinquedoteca.

• Espaço Pet.

• Jardim interno.

• Sala de convivência.

• Lobby.
   

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Fechadura digital.

• Câmeras de vigilância.

• Portaria.

• Guarita.

• Sistema de segurança.

• Elevadores inteligentes.

• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.
   

SUSTENTABILIDADE

• Placas solares.

• Sistema de reúso de água da chuva.

• Iluminação com sensores de presença em pontos das áreas comuns.

• Soluções para redução do consumo de água.
   

5. FICHA TÉCNICA

Empreendimento: Lodge Caminho das Árvores.

Endereço: Alameda das Catabas, nº 273.

Bairro: Caminho das Árvores.

Cidade: Salvador – Bahia.

CEP: 41820-440.

Incorporadora informada: Leão.

Construtora informada: Leão Engenharia.

Projeto arquitetônico: Caio Bandeira e Tiago Martins.

Área privativa: 120,03 m².

Quantidade de quartos: 3.

Configuração: 2 ou 3 suítes, conforme a planta.

Vagas de garagem: 2.

Unidades por andar: 2.

Número de pavimentos: 23.

Quantidade total de unidades: 48.

Elevadores: 2.

Medidores individuais: Água e gás.

Ano de construção: Em construção.

Previsão de entrega: 31/12/2027.
 

6. UNIDADES DISPONÍVEIS E TABELA DE PREÇOS

Tabela comercial recebida, com data de referência de 05/10/2026. SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO E CONSULTE DISPONIBILIDADE COM A EMPRESA. 
 

Todas as unidades abaixo possuem 120,03 m², 3 quartos e 2 vagas de garagem.
 

MENOR VALOR DISPONÍVEL NA TABELA: R$ 1.631.020,00.

MAIOR VALOR DISPONÍVEL NA TABELA: R$ 2.149.120,00.

Propostas mínimas de referência

Considerando o cálculo de 98% do valor anunciado:

Propostas sujeitas à aceitação do proprietário ou incorporadora e às condições comerciais vigentes.

CONDOMÍNIO: A consultar.

IPTU: A consultar.

TAXA DE ENXOVAL: R$ 0,00, conforme tabela recebida.
 

7. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

O Caminho das Árvores é uma região estratégica de Salvador, conhecida pela concentração de empreendimentos residenciais, centros empresariais, serviços, comércio e gastronomia.

SHOPPINGS E CENTROS COMERCIAIS

• Salvador Shopping.

• Shopping da Bahia.

• Centros comerciais da Avenida Tancredo Neves.

• Comércio e serviços do Caminho das Árvores.

SAÚDE

• Hospital da Bahia.

• Clínicas médicas.

• Laboratórios.

• Farmácias e drogarias.

EDUCAÇÃO

• Escolas particulares.

• Instituições de ensino.

• Cursos e serviços educacionais.

GASTRONOMIA E CONVENIÊNCIA

• Restaurantes.

• Cafeterias.

• Padarias.

• Supermercados.

• Academias.

• Serviços bancários.

MOBILIDADE E ACESSO

• Avenida Tancredo Neves.

• Avenida Antônio Carlos Magalhães.

• Avenida Professor Magalhães Neto.

• Acesso à região empresarial de Salvador.

• Transporte público e estações de metrô na região.

As distâncias individuais em metros ou quilômetros não foram confirmadas e deverão ser verificadas antes da divulgação.
 

8. CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.

Valores, unidades disponíveis e condições de pagamento sujeitos à confirmação junto à equipe comercial responsável pelo empreendimento.
 

9. APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

Especializada em imóveis de médio e alto padrão em Salvador, a Eleven Imóveis oferece atendimento profissional, orientação comercial e acompanhamento durante o processo de compra e venda de imóveis.

CANAIS INSTITUCIONAIS

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.

Portais imobiliários: ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.
 

10. RESUMO DO IMÓVEL

Empreendimento: Lodge Caminho das Árvores.

Rua: Alameda das Catabas.

Número: 273.

Bairro: Caminho das Árvores.

Cidade: Salvador – BA.

CEP: 41820-440.

Metragem: 120,03 m².

Quartos: 3.

Suítes: 2 ou 3, conforme a planta.

Vagas: 2.

Infraestrutura: Completa.

Andares: 23 pavimentos.

Unidades por andar: 2.

Entrega prevista: 31/12/2027.

Situação: Em construção.

Comercialização informada: 77% vendido.

Unidades disponíveis na tabela: 11.

Valor inicial: R$ 1.631.020,00.
 

11. INFORMAÇÕES LEGAIS E PUBLICAÇÃO

Data da publicação: 31/10/2026.

Horário da publicação: 11h23.

As informações comerciais, características, imagens e plantas estão sujeitas ao memorial descritivo e aos documentos oficiais do empreendimento.

Os valores e a disponibilidade das unidades podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a tabela comercial atualizada antes de realizar qualquer negociação.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Tratamento de dados pessoais em conformidade com a LGPD (Lei nº 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014).

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Caminho das Árvores | Salvador

Caminho das Árvores é um dos bairros mais valorizados de Salvador, reconhecido pela localização estratégica, perfil residencial e proximidade com importantes centros empresariais e comerciais da cidade.

O bairro está ao lado de Itaigara, Pituba, Stiep e Horto Florestal, com fácil acesso à Avenida Tancredo Neves, Avenida ACM, Paralela e Orla de Salvador.

A região conta com excelente infraestrutura, incluindo Shopping da Bahia, Salvador Shopping, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, clínicas, academias, escolas e centros empresariais.

Também está próxima de importantes referências como o Parque da Cidade, Hospital da Bahia, Hospital Teresa de Lisieux e Salvador Business Center, proporcionando praticidade para moradores e profissionais que trabalham na região.

A localização permite acesso rápido a diferentes áreas de Salvador e às principais vias da cidade, tornando o bairro uma opção estratégica tanto para moradia quanto para investimento.

A Eleven Imóveis atua no Caminho das Árvores e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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