ÁREA DE 800 M² NO ITAIGARA — OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO | 2 LOTES DE APROXIMADAMENTE 400 M² CADA | ÁREA TOTAL APROXIMADA DE 800 M² | R$ 4.000.000

Descrição do Imóvel

ÁREA DE 800 M² NO ITAIGARA — OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO | 2 LOTES DE APROXIMADAMENTE 400 M² CADA | ÁREA TOTAL APROXIMADA DE 800 M² | R$ 4.000.000
 

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento de empreendimento em uma das regiões mais consolidadas de Salvador.

São dois lotes contíguos, com aproximadamente 400 m² cada, totalizando cerca de 800 m² de terreno.

Dois lotes com cerca de 400 metros cada na Pituba Rua Almeida Garret Casas existentes para possível comércio, clínica e outras atividades comerciais. Ótimo para prédio, incorporação / edifício. É possivel a compra de apenas um lote de 400m por R$ 2,5 milhões

 Localizador Maps: https://maps.app.goo.gl/iB2MyvTv2sbe7HAMA

Descubra a oportunidade de transformar um dos pontos mais valorizados de Salvador em um empreendimento de alto padrão. São dois lotes contíguos, cada um com aproximadamente 400 m², totalizando 800 m² de área pronta para ser moldada ao seu projeto, seja ele residencial, comercial, clínica ou um edifício multifuncional. As casas já existentes no terreno oferecem a flexibilidade de iniciar obras imediatamente ou servir como estrutura temporária, facilitando a logística de construção.

Localizado no coração do bairro Itaigara, uma região consolidada e reconhecida pela qualidade de vida, segurança e infraestrutura completa, este terreno está a poucos minutos da dinâmica Pituba, garantindo acesso rápido a centros comerciais, restaurantes, escolas renomadas e vias de grande circulação. A zona apresenta forte presença de serviços, comércio e residências, o que assegura fluxo constante de público e valorização contínua.

Para incorporadoras, construtoras e investidores, a possibilidade de adquirir um único lote ou a área integral permite escolher a estratégia que melhor se adequa ao seu portfólio. O terreno combina tamanho generoso, localização estratégica e versatilidade de uso, oferecendo um cenário perfeito para projetos que buscam rentabilidade e destaque no mercado.

Não perca a chance de criar um marco imobiliário em um dos bairros mais cobiçados da cidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este terreno tem a oferecer.

Os imóveis possuem casas existentes e apresentam potencial para diferentes projetos, incluindo empreendimento residencial, prédio, edifício, clínica ou uso comercial, mediante estudo de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes.

Há também a possibilidade de aquisição de apenas um dos lotes, com aproximadamente 400 m², pelo valor de R$ 2.500.000.
 

POR QUE ESTA ÁREA É INTERESSANTE PARA INCORPORAÇÃO

 

• 800 m² de área total aproximada
• 2 lotes independentes de aproximadamente 400 m²
• Possibilidade de aquisição da área integral ou de apenas um lote
• Casas existentes com possibilidade de avaliação para novo projeto
• Localização consolidada no Itaigara
• Excelente opção para incorporação imobiliária
• Potencial para projeto residencial ou comercial
• Região com forte presença de serviços, comércio e empreendimentos residenciais
• Público consumidor consolidado e valorização imobiliária da região
 

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
 

Localizado no Itaigara, próximo à região da Pituba, com acesso facilitado a importantes corredores viários de Salvador.

A região reúne shopping centers, supermercados, farmácias, clínicas, hospitais, escolas, academias, restaurantes, bancos e serviços diversos, favorecendo projetos residenciais e comerciais.
 

CEP: 41815-320
 

VALOR DE VENDA — ÁREA TOTAL DE 800 M²: R$ 4.000.000

VALOR DE VENDA — LOTE INDIVIDUAL DE 400 M²: R$ 2.500.000

CONDOMÍNIO: NÃO SE APLICA

IPTU: CONSULTE
 

ESTUDO DE VIABILIDADE

A área deverá ser analisada pela incorporadora ou construtora quanto ao zoneamento, parâmetros urbanísticos, potencial construtivo, recuos, gabarito, número de unidades e demais exigências legais.

As informações de potencial construtivo não constituem promessa de aprovação, devendo ser confirmadas por profissional habilitado e pelos órgãos competentes.
 

PERFIL IDEAL DO COMPRADOR

Área especialmente indicada para:

Incorporadoras, construtoras, investidores, desenvolvedores imobiliários, empresas de saúde, projetos comerciais.
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
 

Propostas serão analisadas individualmente e dependem da aprovação do proprietário.

Não fazemos parcerias. Favor não insistir.
 

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

Visitas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com Carta de Crédito aprovada ou recursos disponíveis para aquisição.

Agendamento obrigatório com 48 a 72 horas de antecedência.
 

PRIVACIDADE E SEGURANÇA
 

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 — LGPD e nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, o endereço completo e demais informações estratégicas do imóvel não são divulgados publicamente.

As informações completas serão fornecidas exclusivamente durante o atendimento e processo de agendamento.

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DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026

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