TERRENO PARA INCORPORAÇÃO COM 1.141 M² NA VILA LAURA | 1.141 M² | ESQUINA | VILA LAURA / MATATU | BROTAS | IDEAL PARA INCORPORAÇÃO | ACEITA PERMUTA EM ÁREA CONSTRUÍDA

Descrição do Imóvel

 TERRENO PARA INCORPORAÇÃO COM 1.141 M² NA VILA LAURA | 1.141 M² | ESQUINA | VILA LAURA / MATATU | BROTAS | IDEAL PARA INCORPORAÇÃO | ACEITA PERMUTA EM ÁREA CONSTRUÍDA

Terreno de esquina com 1.141 m², situado em uma região consolidada de Salvador, oferece a base ideal para quem busca transformar visão em realidade. Com excelente vocação para incorporação, o lote combina amplitude e visibilidade, tornando se a escolha perfeita para um projeto residencial de alto padrão ou para um empreendimento comercial que aproveite o fluxo constante da área.

A metragem generosa permite flexibilidade de layout, garantindo espaço suficiente para jardins, áreas de convivência e infraestrutura moderna, enquanto a posição de esquina assegura acesso facilitado e maior exposição da fachada, valorizando ainda mais o investimento. A possibilidade de permuta em área construída amplia as oportunidades de negociação, tornando o negócio ainda mais atrativo.

Localizado em um bairro consolidado de Salvador, o terreno está próximo a comércios, escolas, hospitais e vias de transporte público, proporcionando conveniência diária e valorização contínua. A infraestrutura ao redor inclui supermercados, restaurantes, academias e centros culturais, oferecendo qualidade de vida e dinamismo para futuros residentes ou usuários.

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras, investidores e empresas que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em Salvador.

O terreno possui 1.141 m² e está localizado em posição de esquina, na região da Vila Laura, entre Matatu e Brotas, oferecendo excelente potencial para diferentes projetos residenciais ou comerciais.

A propriedade aceita proposta de permuta em área construída, condição que pode ser especialmente interessante para incorporadores que desejam estruturar uma operação sem necessariamente realizar a aquisição integral em recursos financeiros.
 

POTENCIAL DO TERRENO
 

• Área total: 1.141 m²
• Terreno de esquina
• Excelente vocação para incorporação
• Indicado para projeto residencial
• Potencial para empreendimento comercial, conforme legislação e viabilidade
• Aceita permuta em área construída
• Região consolidada de Salvador
• Excelente alternativa para investidores e incorporadores
 

LOCALIZAÇÃO — VILA LAURA / MATATU
 

A região da Vila Laura é consolidada e possui ampla oferta de comércio, serviços, alimentação, supermercados, academias, farmácias e equipamentos de saúde.

Entre os pontos de conveniência encontrados nas proximidades estão supermercado HiperIdeal a aproximadamente 150 metros, academias Alpha Fitness e Bonanza Fitness a cerca de 180 a 270 metros, além de comércio e serviços locais. 

A localização também oferece acesso às principais vias que conectam a região de Brotas, Matatu, Vila Laura, Rótula do Abacaxi, Bonocô e demais áreas de Salvador.
 

INFORMAÇÕES DO TERRENO

Área: 1.141 m²

Tipo: Terreno

Localização: Vila Laura / Matatu / Brotas — Salvador/BA

CEP: 40255-265

Posição: Esquina

Destinação indicada: Incorporação, residencial ou comercial, conforme análise técnica e legislação vigente.
 

VALOR DE VENDA: R$ 3.390.900

CONDOMÍNIO: Não se aplica

VALOR DE IPTU: R$ 1.977
 

OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES

Uma área com 1.141 m² em localização consolidada, com possibilidade de negociação por meio de permuta em área construída, tornando o imóvel uma alternativa diferenciada para empresas e profissionais do mercado de incorporação.

A viabilidade construtiva, parâmetros urbanísticos, número de unidades e demais características do projeto deverão ser avaliados pelo interessado conforme legislação municipal e estudo técnico específico.
 

REGRAS PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

Para maior segurança e organização, o atendimento para visitas é realizado mediante pré-qualificação financeira, sendo necessário possuir Carta de Crédito aprovada ou recursos disponíveis para aquisição imediata.

As visitas devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Não fazemos parcerias — favor não insistir.
 

PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 — LGPD e nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, endereço completo, dados do proprietário e demais informações que possam comprometer a privacidade e segurança do imóvel não são divulgados publicamente.

As informações complementares são fornecidas exclusivamente durante o atendimento e o processo de agendamento.

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DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026

Valor e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade e o valor atualizado.

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