POUSADA RIO VERMELHO |POUSADA BOUTIQUE À VENDA NO RIO VERMELHO | 23 APARTAMENTOS | 785 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | R$ 3.800.000

Descrição do Imóvel

POUSADA RIO VERMELHO |POUSADA BOUTIQUE À VENDA NO RIO VERMELHO | 23 APARTAMENTOS | 785 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | R$ 3.800.000
 

Rio Vermelho — Salvador/BA | CEP 41940-010    OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO
 

Pousada boutique 3 estrelas, atualmente em operação no Rio Vermelho, com 23 apartamentos e faturamento médio informado de aproximadamente R$ 45.000 por mês.

O imóvel possui 575 m² registrados em escritura, além de aproximadamente 210 m² de área construída adicional não constante na escritura, totalizando cerca de 785 m² de área construída, implantados em terreno de 430 m².
 

POTENCIAL DO IMÓVEL
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Além da continuidade da operação hoteleira, o imóvel apresenta potencial para retrofit e reposicionamento do empreendimento, podendo ser estudado para projetos como:

• Smart studios / unidades compactas

• Clínica

• Academia

• Centro comercial

• Outros projetos comerciais compatíveis com a legislação e aprovação dos órgãos competentes
 

DESTAQUES
 

• 23 apartamentos

• 575 m² escriturados

• + aproximadamente 210 m² não escriturados

• 785 m² de área construída total informada

• Terreno com 430 m²

• Pousada boutique 3 estrelas

• Operação atualmente ativa

• Faturamento médio informado: R$ 45 mil/mês

• Porteira fechada

• Documentação informada como 100% regular quanto ao imóvel escriturado
 

LOCALIZAÇÃO
 

Localização estratégica no Rio Vermelho, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Salvador, com forte vocação turística, gastronômica, residencial e comercial.

A região conta com ampla oferta de restaurantes, bares, hotéis, serviços, comércio e equipamentos de lazer, além de fácil acesso a Ondina, Federação, Amaralina, Pituba e outras áreas importantes da cidade.
 

VALOR DE VENDA: R$ 3.800.000,00

Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as condições atualizadas.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Imóvel destinado preferencialmente a compradores e investidores previamente qualificados.

Não fazemos parcerias. Favor não insistir.
 

REQUISITO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação do interessado e devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Informações estratégicas, documentação complementar, dados operacionais e demais detalhes serão apresentados conforme o andamento da negociação.
 

PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 — LGPD e nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, o endereço completo e demais informações estratégicas não são divulgados publicamente.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

A Eleven Imóveis atua há mais de 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, especializada em imóveis residenciais, comerciais e de alto padrão.

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CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
 

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DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026

Anúncio sujeito a reajustes, alterações e disponibilidade. Consulte as informações atualizadas.
 

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Mapa de Localização

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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