ELEVEN IMÓVEIS | COBERTURA TRIPLEX COM VISTA PARA O MAR, 326,93 M² E PISCINA PRIVATIVA | GRAÇA | 326,93 M² EXCLUSIVOS

Descrição do Imóvel

ELEVEN IMÓVEIS | COBERTURA TRIPLEX COM VISTA PARA O MAR, 326,93 M² E PISCINA PRIVATIVA | GRAÇA | 326,93 M² EXCLUSIVOS • 3/4 • 2 SUÍTES COM CLOSET • 5 BANHEIROS • 2 VAGAS • NASCENTE • VISTA MAR • PISCINA E SAUNA PRIVATIVAS.
 

 Graça – Salvador/BA | CEP: 40150-010 | Construção: 1993

Uma cobertura triplex diferenciada, ampla e exclusiva, com 326,93 m² de área privativa, posição nascente e vista para o mar, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Graça.

O imóvel é totalmente climatizado, inclusive nos banheiros, proporcionando conforto em todos os ambientes.

O primeiro pavimento conta com amplo living, varanda, circulação, 2 banheiros sociais, cozinha americana, área de serviço e dependência completa, além de 2 vagas de garagem cobertas, soltas e de fácil acesso.

No piso superior, a cobertura oferece hall, suíte master, piscina privativa, sauna, espaço gourmet e banheiro social, criando uma área reservada para lazer, convivência e momentos de descontração.

Descubra o privilégio de viver em uma cobertura exclusiva, onde a vista panorâmica para o mar transforma cada amanhecer em um espetáculo inesquecível. Com 260 m² de área privativa, este imóvel reúne elegância, conforto e lazer em um único endereço.

São três dormitórios, sendo duas suítes amplas com closets e banheiros revestidos em mármore, além de um quarto adicional que pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes. A cobertura dispõe de cinco banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade para toda a família e visitantes. A climatização em todos os ambientes assegura temperatura ideal em qualquer estação, enquanto a piscina privativa e a sauna oferecem momentos de relaxamento sem precisar sair de casa.

A estrutura interna inclui dependência completa de empregada, cozinha gourmet equipada, e um amplo salão de festas que se integra harmoniosamente ao espaço externo. A garagem com duas vagas cobertas completa a da acessibilidade deste lar.

Localizada em um condomínio que prioriza segurança e bem-estar, você contará com portaria 24 h, monitoramento constante e controle de acesso rigoroso. O lazer coletivo oferece playground, parque infantil, salão de festas e área gourmet, proporcionando opções de entretenimento para todas as idades.

A proximidade com as principais vias de acesso, comércios, escolas de renome e opções de transporte público garante praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial valorizado, com vista privilegiada para o mar.

Destaques do imóvel:

• 326,93 m² de área privativa;
• 3 quartos
• 2 suítes, ambas com closet.
• 5 banheiros
• Posição nascente
• Vista para o mar
• Climatização em todos os ambientes, inclusive banheiros.
• Piscina privativa
• Sauna privativa
• Espaço gourmet
• Dependência completa
• 2 vagas cobertas, soltas e de fácil acesso.
 

Condomínio
 

Edifício tradicional e bem conservado, com portaria e segurança 24 horas, oferecendo estrutura para o conforto dos moradores.
 

• Portaria e segurança 24 horas
• Playground
• Parque infantil
• Salão de festas
 

Localização – Graça
 

Localização estratégica na Graça, com acesso pela Rua Santa Rita de Cássia e conexão com a Rua Oito de Dezembro.

A região oferece excelente infraestrutura de comércio e serviços, permitindo realizar grande parte das atividades do dia a dia a pé.

Nas proximidades estão bancos, hospitais, clínicas, teatros, restaurantes, supermercados, Shopping Barra e Perini, além do fácil acesso à orla.

A praia da Barra fica a poucos minutos do imóvel, reforçando a praticidade de morar em uma região residencial tradicional, próxima ao mar e ao centro de serviços da cidade.
 

VALOR DE VENDA: R$ 2.990.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.000,00.

IPTU: R$ 160/MÊS.
 

Regras para agendamento de visitas
 

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, o endereço completo, número do edifício, unidade e demais informações que possam comprometer a privacidade do imóvel não são divulgados publicamente.

As informações completas de localização serão fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento.

As visitas são realizadas somente mediante pré-qualificação financeira, para clientes com Carta de Crédito aprovada ou recursos disponíveis para aquisição imediata, e devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Não fazemos parcerias — favor não insistir.
 

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o valor atualizado.

Eleven Imóveis – Seu guia confiável para encontrar o lar dos seus sonhos na Bahia. Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Informações sobre o bairro

Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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