APARTAMENTO À VENDA NA AVENIDA EUCLYDES DA CUNHA, GRAÇA — 200 M², 4 QUARTOS, 1 SUÍTE, 2 VAGAS E VENTILAÇÃO CRUZADA. NASCENTE .  PARTE PLANA

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NA AVENIDA EUCLYDES DA CUNHA, GRAÇA — 200 M², 4 QUARTOS, 1 SUÍTE, 2 VAGAS E VENTILAÇÃO CRUZADA. NASCENTE  PARTE PLANA

Avenida Euclydes da Cunha, bairro da Graça, Salvador/BA.

Google Maps: Ver localização da Avenida Euclydes da Cunha.

Coordenadas aproximadas: latitude -12.99780; longitude -38.51953. A posição exata do edifício deverá ser confirmada.
 

Descrição do imóvel
 

Apartamento com 200 m², em localização privilegiada na Graça, ideal para quem busca ambientes amplos, conforto, ventilação natural e praticidade no dia a dia.

Nascente, com ventilação cruzada, vista agradável e reforma recente, apresenta uma distribuição funcional dos ambientes, com espaços para receber, conviver e desfrutar da vida em família.

Com 200m², ele oferece amplitude em todos os ambientes:

✔️ 4/4 – sendo 1 suíte com armários
✔️ Varanda integrada
✔️ Hall de entrada 
✔️ Lavabo
✔️ Sala de visita
✔️ Sala de jantar 
✔️ Cozinha/copa com armários e mesa
✔️ Área de serviço
✔️ Dependência completa: 2 quartos de empregada + WC

📌 Andar médio , muito ventilado, com ventilação cruzada.
📌 nascente
📌 Duas vagas cobertas.
📌 Apartamento em ótimo 
estado — recentemente reformado

Características e distribuição dos ambientes
 

• 4 quartos, sendo 1 suíte com armários.

• Varanda integrada.

• Hall de entrada.

• Lavabo.

• Sala de visitas.

• Sala de jantar.

• Cozinha com copa, armários e mesa.

• Área de serviço.

• Dependência completa, com 2 quartos de serviço e banheiro.

• 2 vagas de garagem cobertas.

• Apartamento reformado e em ótimo estado de conservação.
   

Destaques do imóvel
 

• 200 m² de área privativa informada.

• Posição nascente.

• Ventilação cruzada.

• Vista agradável.

• Ambientes amplos e bem distribuídos.

• Localização em trecho plano da Graça.

• Proximidade de serviços essenciais.
   

Infraestrutura do edifício
 

O edifício oferece:

• Portaria 24 horas.

• Câmeras de segurança.

• Salão de festas.

• 2 elevadores.

• Gás individualizado.

• 2 apartamentos por andar.

Localização e conveniências
 

O imóvel está situado na região da Avenida Euclydes da Cunha, em frente à Deli & Cia., com acesso a comércio, serviços e vias importantes de Salvador.

• Deli & Cia.: referência próxima, na Avenida Euclydes da Cunha, nº 79.

• Farmácias: opções na região da Graça e ruas adjacentes.

• Bancos e serviços financeiros: estabelecimentos na região e nos bairros vizinhos.

• Academias: opções de atividades físicas nas proximidades.

• Mercados e delicatessens: comércio de conveniência na própria região.

• Restaurantes, cafeterias e padarias: variedade de opções na Graça e na vizinha Vitória.

• Hospitais e clínicas: serviços de saúde disponíveis na região central e nos bairros próximos.

• Transporte público: linhas de ônibus nas vias do entorno.

• Acesso viário: ligação com Vitória, Barra, Canela e outras áreas centrais de Salvador.

As distâncias exatas em metros ou quilômetros, assim como os estabelecimentos específicos, deverão ser confirmados antes da publicação definitiva.

VALOR DE VENDA: R$ 1.800.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.900,00 — 

IPTU: R$ 430,00 — 

PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 1.764.000,00, correspondente a 2% de desconto sobre o valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

Condições para negociação e agendamento.
 

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

Eleven Imóveis
 

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Data da publicação: 23/10/2026.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.
 

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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