| APARTAMENTO À VENDA COM 171 M² NA RUA CÂNDIDO PORTINARI, BARRA, SALVADOR — MIRADOR MORRO IPIRANGA, 4 SUÍTES, NASCENTE E 3 VAGAS.

Descrição do Imóvel

| APARTAMENTO À VENDA COM 171 M² NA RUA CÂNDIDO PORTINARI, BARRA, SALVADOR — MIRADOR MORRO IPIRANGA, 4 SUÍTES, NASCENTE E 3 VAGAS.
 

MIRADOR MORRO IPIRANGA – BARRA Localização: Rua Cândido Portinari, nº 274, Barra, Salvador – BA. CEP: 40140-440

Google Maps: latitude e longitude exatas do empreendimento a confirmar.

Localização no Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mirador+Morro+Ipiranga+Rua+Candido+Portinari+274+Salvador+BA
 

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada na Barra.

Apartamento com 171 m² de área privativa, no Mirador Morro Ipiranga, com 4 suítes, posição nascente e ambientes equipados com armários planejados.

Localizado em andar elevado, o imóvel oferece uma distribuição confortável dos ambientes, varanda, dependência completa e infraestrutura para climatização.

A poucos minutos da orla e com conveniências comerciais e serviços no entorno, é uma opção para quem deseja morar em uma região valorizada de Salvador.

Descubra o privilégio de viver em um apartamento que une elegância, conforto e praticidade, localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com quatro suítes amplas, cada uma projetada para oferecer privacidade e bem estar, este imóvel destaca se pela orientação nascente, garantindo luz natural e ventilação cruzada em todos os ambientes.

Com 4.200 m² de área privativa distribuída em ambientes sofisticados, você encontrará armários planejados que otimizam cada espaço, uma varanda convidativa para momentos de relaxamento e uma dependência completa que agrega conveniência ao seu dia a dia. A área de serviço está pronta para atender às necessidades cotidianas com eficiência.

O condomínio eleva o padrão de vida ao oferecer uma infraestrutura completa: piscina adulto e infantil, academia totalmente equipada, sauna, espaço gourmet e churrasqueira para receber amigos e familiares com estilo; além de bicicletário, brinquedoteca e elevadores modernos. A segurança 24 h garante tranquilidade, e a política de aceitação de animais de estimação permite que toda a família desfrute do lar. A água está inclusa no condomínio, simplificando ainda mais seu orçamento.

A localização privilegiada coloca você próximo a comércio variado, escolas de excelência, opções de transporte público e áreas verdes, facilitando o acesso a tudo o que a região oferece. A conveniência de ter tudo ao alcance dos pés agrega valor ao seu estilo de vida urbano e sofisticado.

 

CARACTERÍSTICAS E DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

• Área privativa: 171 m²

• 4 quartos, todos suítes

• 5 ou mais banheiros

• 3 vagas de garagem

• Sala de estar e jantar.

• Varanda.

• Cozinha com armários planejados.

• Armários nos quartos.

• Ar-condicionado.

• Área de serviço.

• Dependência de serviço.

• Churrasqueira.

• Posição nascente.

• Andar elevado.
   

DESTAQUES E DIFERENCIAIS

• 171 m² de área privativa.

• 4 suítes.

• 3 vagas de garagem.

• Nascente.

• Armários planejados.

• Varanda.

• Dependência completa.

• Condomínio com infraestrutura de lazer.

• Localização na região do Morro Ipiranga, na Barra.

• Água informada como inclusa na taxa condominial.
   

INFRAESTRUTURA DO MIRADOR MORRO IPIRANGA

O condomínio oferece estrutura de lazer, esporte e convivência, incluindo:

• Piscina adulto.

• Piscina infantil.

• Academia.

• Churrasqueira.

• Espaço gourmet.

• Bicicletário.

• Sauna.

• Brinquedoteca.

• Elevadores.

• Estacionamento para visitantes.

• Salão de festas.

• Portaria.

• Segurança 24 horas.

• Condomínio fechado.

• Aceita animais de estimação.
   

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

O empreendimento está situado em uma região residencial da Barra, com acesso a serviços, comércio, gastronomia e opções de lazer.

Supermercados e conveniências

• Mercado Terra – aproximadamente 373 m.

• RedeMix – aproximadamente 394 m.

Gastronomia

• Villa Verde – aproximadamente 146 m.

• Santiago – aproximadamente 208 m.

• McDonald's – aproximadamente 200 m.

• Restaurantes e bares na região da Avenida Oceânica e Rua Professor Sabino Silva.

Educação

• Colégio Miró – aproximadamente 154 m.

Saúde

• Farmácia Polen – aproximadamente 417 m.

• Clínica Amigos – aproximadamente 508 m.

Comércio e serviços

• Edifício Victoria Center – aproximadamente 422 m.

• Posto do Cristo – aproximadamente 261 m.

• Serviços, lojas e estabelecimentos comerciais nas ruas próximas.

Lazer e orla

• A região da Avenida Oceânica oferece acesso a atividades esportivas e opções de lazer próximas ao mar.

• A orla da Barra e o circuito do Cristo são referências de lazer da região.

As distâncias apresentadas são aproximadas, baseadas em referências públicas do entorno, e podem variar conforme o ponto de partida e o trajeto utilizado.
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 2.300.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 3.297,00/mês

IPTU: R$ 567,00 (periodicidade a confirmar)

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 2.254.000,00, sujeita à aceitação do proprietário.

Água informada como inclusa no valor do condomínio.
 

CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.

Entre em contato com a Eleven Imóveis para obter mais informações e consultar as condições atualizadas de negociação.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

Especializada em imóveis de médio e alto padrão em Salvador.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.

Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google, Reclame Aqui e portais imobiliários.
 

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Empreendimento: Mirador Morro Ipiranga.

Endereço: Rua Cândido Portinari, nº 274, Barra, Salvador – BA.

CEP: 40140-440.

Metragem: 171 m².

Quartos: 4.

Suítes: 4.

Banheiros: 5 ou mais.

Vagas de garagem: 3.

Posição solar: Nascente.

Infraestrutura: Lazer, piscinas, academia, sauna, espaço gourmet e segurança.

Ano de entrega do empreendimento: 2022, conforme referência pública consultada; confirmar documentalmente.

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Data da publicação: 30/10/2026.

Horário da publicação: 12h50.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Barra é um distrito vibrante à beira-mar onde está a praia Porto da Barra, com suas águas calmas e o forte do século 17, além do Farol da Barra voltado para o mar com ondas boas para o surf. Datado de 1698 e famoso por sua vista do pôr-do-sol, o Farol da Barra, listrado em preto e branco, também abriga um museu que expõe artefatos náuticos. Ao redor do sofisticado Shopping Barra, há um bar movimentado e um restaurante panorâmico.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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