LOJA COMERCIAL  | 190 m² | 3 VAGAS | EXCELENTE PONTO COMERCIAL

Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL  | 190 m² | 3 VAGAS | EXCELENTE PONTO COMERCIAL

Localização: Barra, Salvador – BA
Avenida Almirante Marques de Leão, 1
CEP: 40140-230
 

DESCRIÇÃO

Excelente imóvel comercial com 190 m², amplo, versátil e com grande potencial para diferentes atividades empresariais.

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Barra, o imóvel oferece espaço para implantação de lojão, clínica, restaurante, escritório, serviços ou outros negócios.

O imóvel possui sanitários, área administrativa e 3 vagas de garagem, proporcionando praticidade para operação e atendimento ao público.

Descubra a oportunidade de posicionar o seu negócio em um espaço comercial amplo e funcional, com 190 m² de área útil e construída, pronto para atender às exigências de empresas que buscam excelência e praticidade.

Com um layout inteligente, o imóvel oferece quatro banheiros bem distribuídos, área administrativa preparada para receber sua equipe de gestão e três vagas de garagem que garantem comodidade para colaboradores e clientes. A construção, concluída em 2001, apresenta acabamentos de qualidade e manutenção em dia, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor.

A localização, ainda a ser confirmada, está inserida em um entorno que favorece o fluxo de pessoas e a visibilidade do seu empreendimento, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura de comércio, serviços e transporte público nas proximidades, facilitando a rotina diária e ampliando as oportunidades de negócios.

Não perca tempo: agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel para transformar a sua empresa.
 

CARACTERÍSTICAS
 

• 190 m² de área útil
• 190 m² de área construída
• 3 vagas de garagem
• 4 banheiros
• Sanitários
• Área administrativa
• Imóvel amplo
• Construção de aproximadamente 2001
 

DESTAQUES
 

• Excelente localização comercial na Barra
• Grande versatilidade de utilização
• Espaço adequado para diferentes modelos de negócios
• Possibilidade de utilização como lojão, clínica, restaurante, escritório ou serviços
• 3 vagas de garagem
• Próximo à orla e a uma ampla concentração de comércio e serviços
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

A Avenida Almirante Marques de Leão é uma via de perfil comercial, com ampla circulação e proximidade da orla da Barra.

• Orla da Barra: aproximadamente 200 m
• Farol da Barra: aproximadamente 700 m
• Porto da Barra: aproximadamente 1,5 km
• Shopping Barra: aproximadamente 1,5 km
• Supermercados e farmácias: aproximadamente 500 m a 1 km
• Hospitais, clínicas, academias, bancos e restaurantes: ampla oferta na região
 

VALOR DE VENDA – TÉRREO: R$ 2.500.000,00

VALOR DE VENDA – IMÓVEL COMPLETO: R$ 4.000.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1,00

IPTU: R$ 1,00

PROPOSTA MÍNIMA – TÉRREO: R$ 2.450.000,00 — referência para negociação, 2% sujeita à aceitação do proprietário.

PROPOSTA MÍNIMA – IMÓVEL COMPLETO: R$  3.920.000,00 — referência para negociação, 2% sujeita à aceitação do proprietário.
 

VISITAS: mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas. Propostas serão encaminhadas ao proprietário.

PRIVACIDADE: Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), não divulgar publicamente endereço completo ou dados pessoais. Informações necessárias serão fornecidas no atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: OUTUBRO de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
 

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Sou uma IA e posso fazer o atendimento inicial; a qualquer momento, você pode solicitar a transferência para um corretor da Eleven Imóveis.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Barra é um distrito vibrante à beira-mar onde está a praia Porto da Barra, com suas águas calmas e o forte do século 17, além do Farol da Barra voltado para o mar com ondas boas para o surf. Datado de 1698 e famoso por sua vista do pôr-do-sol, o Farol da Barra, listrado em preto e branco, também abriga um museu que expõe artefatos náuticos. Ao redor do sofisticado Shopping Barra, há um bar movimentado e um restaurante panorâmico.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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