Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA COM 242 M² , CANELA, SALVADOR/BA — 4 QUARTOS, 1 SUÍTE, 2 VAGAS SOLTAS E AMBIENTES AMPLOS PROXIMO AO SUPERMERCADO  NA MARECHAL FLORIANO 

Morar bem é ter espaço, conforto e localização privilegiada!   Em uma das regiões tradicionais e valorizadas de Salvador,  oferecendo uma característica cada vez mais rara nos empreendimentos atuais: apartamentos com metragem generosa e ambientes amplos.

Com 242 m² de área privativa, este apartamento é uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e praticidade em uma localização privilegiada.

Com 242 m² de área privativa, esta residência oferece quatro dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte master, três banheiros modernos, duas salas amplas que possibilitam ambientes integrados ou ambientes de estar e jantar separados, além de uma varanda incorporada que traz iluminação natural e ventilação cruzada. A copa e a cozinha são funcionais, com dependência completa e espaço suficiente para a rotina familiar. O condomínio dispõe de duas vagas de garagem soltas, garantindo praticidade no dia a dia.

O edifício, projetado pela COHABITA na década de 1990, tem apenas 40 unidades distribuídas em 21 pavimentos, o que assegura privacidade e tranquilidade. A fachada recentemente renovada valoriza ainda mais a estética do conjunto. A infraestrutura de lazer inclui salão de festas, quadra esportiva e academia de pilates totalmente equipada, com previsão de modernização de ambos os espaços, proporcionando ambientes sempre atuais para seus momentos de convivência e bem estar. A portaria 24 horas oferece segurança permanente para você e sua família.

Localizado em um terreno de 2.365 m², o empreendimento beneficia-se de uma região bem servida por comércio local, escolas, serviços e opções de transporte, facilitando o acesso ao trabalho, ao lazer e às necessidades do cotidiano.

Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une espaço, conforto e conveniência. Agende agora a sua visita e experimente pessoalmente tudo o que este apartamento tem a oferecer.
 

Características do apartamento

• 242 m² de área privativa

• 4 quartos, sendo 1 suíte

• 3 banheiros

• 2 salas amplas

• Varanda incorporada

• Copa

• Cozinha

• Dependência completa

• 2 vagas de garagem soltas
   

Características do edifício

• Edifício da década de 1990.

• Projeto da COHABITA.

• Terreno com 2.365 m².

• 21 pavimentos.

• Apenas 40 apartamentos.
   

Infraestrutura e melhorias

• Portaria 24 horas.

• Salão de festas.

• Quadra esportiva.

• Academia de pilates totalmente equipada.

• Gás encanado (Bahia Gás).

O condomínio vem passando por um processo de renovação, com fachada já renovada e melhorias em andamento no pátio de entrada. Também existe previsão de renovação do salão de festas e da quadra esportiva.
 

Localização e conveniências

O bairro Canela oferece acesso a serviços médicos, instituições de ensino, comércio e vias importantes de Salvador.

• Hospital Universitário Professor Edgard Santos (HUPES): referência hospitalar e universitária no bairro.

• Hospital das Clínicas: atendimento hospitalar na Rua Basílio da Gama.

• Hospital COT: atendimento especializado em ortopedia, na Rua João das Botas.

• Hospital Humberto Castro Lima: referência em oftalmologia, na Rua Pedro Lessa.

• Hiperideal Canela: supermercado na Avenida Reitor Miguel Calmon.

• UFBA – Campus Canela: diversas faculdades e unidades universitárias na região.

• Clínica Vida: serviços médicos na Rua Marechal Floriano.

VALORES E CONDIÇÕES

VALOR DE VENDA: R$ 850.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.660,00/MÊS

TAXA EXTRA: R$ 1.000,00 ATÉ DEZEMBRO DE 2026, COM POSSIBILIDADE DE PRORROGAÇÃO.

IPTU: R$ 480,00 — PERIODICIDADE A CONFIRMAR.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 833.000,00, SUJEITA À ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁrio.


Agendamento de visitas

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação de disponibilidade e autorização para visita.
 

Apresentação institucional

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.

Anúncios e presença digital em ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.

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Informações finais

Apartamento com 242 m² | 4 quartos | 1 suíte | 3 banheiros | 2 vagas soltas | Construção de 1990.

Data da publicação: 06/11/2026 – 20h57.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98. Tratamento de dados conforme LGPD e Marco Civil da Internet.

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

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Informações sobre o bairro

Canela | Salvador

Canela é um bairro tradicional e estratégico de Salvador, conhecido pela localização central, forte presença universitária e proximidade com importantes hospitais, instituições de ensino e áreas culturais da cidade.

O bairro está próximo de Campo Grande, Vitória, Graça, Federação, Barra e Ondina, com fácil acesso ao Vale do Canela, Avenida Reitor Miguel Calmon e Avenida Centenário.

A região conta com ampla estrutura de hospitais, clínicas, universidades, escolas, farmácias, supermercados, restaurantes, academias e serviços, proporcionando praticidade para moradores e profissionais.

Entre os principais pontos de referência estão a Universidade Federal da Bahia (UFBA), Hospital Universitário Professor Edgard Santos (HUPES), Hospital Português e Praça do Campo Grande, além da proximidade com o Corredor da Vitória e a Baía de Todos-os-Santos.

A localização permite fácil deslocamento para diferentes regiões de Salvador e para áreas como Barra, Vitória, Graça, Centro e Orla, tornando o Canela uma região interessante para moradia e investimento.

A Eleven Imóveis atua no Canela e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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