Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA COM 85 M² NA RUA DOUTOR GALDINO DE MAGALHÃES RIBEIRO, FEDERAÇÃO – SALVADOR | 3/4 NASCENTE, SUÍTE, 2 VAGAS E DEPÓSITO.
 

Localização: Rua Doutor Galdino de Magalhães Ribeiro, , Federação, Salvador – Bahia.

CEP: 40230-108.

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.
 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente apartamento à venda localizado em uma rua tranquila do bairro Federação, em Salvador.

Com 85 m², o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e excelente ventilação natural.

Apartamento nascente, com ventilação cruzada, proporcionando maior conforto térmico e luminosidade.

A varanda principal é integrada à sala, ampliando a sensação de espaço e proporcionando um ambiente agradável para receber familiares e amigos.

A suíte conta com varanda privativa, agregando conforto e privacidade.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e lazer neste apartamento de 85 m², situado em uma região valorizada da cidade. Com três dormitórios, sendo uma suíte com acabamento refinado, o imóvel oferece a amplitude que sua família merece, além de um depósito privativo que garante organização e otimização de espaço.

A posição nascente garante luz natural ao longo do dia, enquanto a ventilação cruzada assegura ambientes frescos e arejados. A sala ampla, integrada à varanda, cria um ambiente de convivência ideal para receber amigos e desfrutar de momentos relaxantes, ampliado ainda mais pela vista para a área de convivência do condomínio.

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer: piscina com bar de apoio, salão de festas elegante, parque infantil, brinquedoteca e áreas de convivência que promovem qualidade de vida sem sair de casa. Tudo isso com a comodidade de elevador e duas vagas de garagem reservadas para sua família.

Localizado em um bairro com excelente acesso a comércio, escolas, supermercados e opções de transporte público, você terá tudo ao alcance de poucos minutos, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais o seu investimento.

Não perca a oportunidade de viver em um ambiente que alia bem-estar, segurança e praticidade. Agende já sua visita e sinta na prática o conforto que este apartamento oferece.
 

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

• 85 m² de área privativa.

• 3 quartos, sendo 1 suíte.

• Sala com varanda integrada.

• Suíte com varanda.

• Posição nascente.

• Ventilação cruzada.

• 2 vagas de garagem.

• Depósito privativo.

DIFERENCIAIS

• Excelente ventilação natural.

• Posição nascente.

• Varanda integrada à sala.

• Suíte com varanda.

• Duas vagas de garagem.

• Depósito privativo.

• Planta bem distribuída.

• Localização residencial e tranquila.
   

INFRAESTRUTURA DO RESIDENCIAL

Condomínio de torre única, com infraestrutura de lazer e convivência:

• Piscina.

• Bar de apoio à piscina.

• Salão de festas.

• Parque infantil.

• Brinquedoteca.

• Elevador.

• Área de convivência.
   

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

Situado em uma região estratégica da Federação, com fácil acesso à Avenida Anita Garibaldi e à Avenida Cardeal da Silva.

A localização oferece proximidade com importantes estabelecimentos e serviços:
 

Educação
 

• Universidade Católica do Salvador.

• UNIFACS.

• Land School.

• Instituições de ensino da região.
   

Saúde
 

• Centro Médico Alexander Fleming.

• Centro Médico Garibaldi.

• Clínicas e serviços de saúde na Avenida Anita Garibaldi.

• Unidades de atendimento médico da região.
   

Comércio e serviços
 

• Farmácias.

• Mercados e estabelecimentos comerciais.

• Restaurantes e lanchonetes.

• Academias e espaços esportivos.

• Serviços bancários.
   

Mobilidade e acesso
 

• Avenida Anita Garibaldi.

• Avenida Cardeal da Silva.

• Avenida Milton Santos.

• Transporte público e conexões com outras regiões de Salvador.

As distâncias individuais dos estabelecimentos deverão ser confirmadas por trajeto antes da divulgação.
 

LOCALIZAÇÃO NO GOOGLE MAPS

Latitude aproximada: -13.00021.

Longitude aproximada: -38.50367.

Google Maps:
https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-13.00021,-38.50367
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.054,74 mensais.

IPTU ANUAL: R$ 2.153,00.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 637.000,00, sujeita à aceitação do proprietário.
 

CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

Especializada na comercialização de imóveis de médio e alto padrão, oferecendo atendimento profissional, transparência e conhecimento do mercado imobiliário baiano.

Contato institucional

WhatsApp: (71) 99173-7777

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Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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PUBLICAÇÃO E AVISOS LEGAIS

Data da publicação: 12/11/2026.

Horário: 15h03.

Metragem: 85 m².

CEP: 40230-108.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Atendimento humano de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h. Nos demais horários, das 9h às 18h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

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Apartamento à venda | 85 m² | Rua Doutor Galdino de Magalhães Ribeiro | Residencial Silvio Robatto | 3 quartos | 1 suíte | 2 vagas | Depósito | Piscina | Salão de festas | Brinquedoteca | Parque infantil.

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Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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