OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO HORTO FLORESTAL: 3/4 UMA SUITE INFRA E DUAS VAGAS 

Descrição do Imóvel

EXCLUSIVA OPORTUNIDADE NO HORTO FLORESTAL: 3/4, SENDO UMA SUÍTE, E DUAS VAGAS. 

APARTAMENTO DE 138 M² PRIVATIVOS, ANDAR ALTO E FACHADA LESTE, GARANTINDO VENTILAÇÃO CRUZADA PERMANENTE E LUZ NATURAL.


ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO.

O imóvel passou por uma reforma completa, recebendo piso Nanoglass de grande formato (1,0x1,0m), um material de elevada resistência e brilho marcante.

A cozinha é projetada pela marca Florense, e a área gourmet possui bancadas em Nanoglass, combinando sofisticação e praticidade.

A área de conforto e tecnologia é equipada com persianas de alta qualidade HunterDouglas e um sistema de ar-condicionado em todos os principais ambientes.

A suíte master proporciona um autêntico refúgio privado, com uma jacuzzi luxuosa para momentos de descanso.

CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE

Planta otimizada com três quartos espaçosos, dois escritórios privativos para home office e sala expandida para três ambientes diferentes.

O imóvel também possui dependência completa para funcionários e uma área de serviço distinta da cozinha.

138m² | Nascente total

Detalhes do imóvel:

    •    3 quartos sendo 2 suítes 
    •    1 escritório 
    •    Sala ampliada
    •    Piso 1,0 x 1,0 m.

Vagas e dependências:
    •    2 vagas de garagem 

Sobre o prédio:

    •    2 apartamentos por andar
    •    100% pastilhado
    •    Piscina com deck molhado e raia
    •    Academia reformada
    •    Brinquedoteca e parque infantil
    •    Sauna
    •    Quadra
    •    Espaço gourmet reformado
    •    Praça com escultura
    •    Portaria 24 horas
    •    Salão de jogos


VAGAS E INFRAESTRUTURA PREDIAL

Existem 2 vagas de garagem no nível G1 (sendo 1 solta), em um prédio totalmente pastilhado com somente 2 unidades por andar.

Máxima segurança com portaria disponível 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e controle de acesso para visitantes e prestadores de serviço.

LAZER E BEM-ESTAR COMPLETO

Espaço de lazer com piscina com raia e deck molhado, academia de última geração completamente reformada e sauna seca.

Para o lazer, disponibiliza uma quadra poliesportiva, salão de jogos, espaço gourmet contemporâneo e uma praça para relaxar.

As crianças têm lugar assegurado na brinquedoteca com climatização e no parque infantil externo, que faz parte do jardim.


LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (EM METROS E KM)

350 m do Pátio Horto: comodidade de ter cafés, farmácias e serviços essenciais nas proximidades, sem a necessidade de tirar o carro da garagem.

A 550 metros do Almacen Pepe: referência em gastronomia, produtos delicatessen e vinhos de alta qualidade para o seu cotidiano no bairro.

A 1,2 km da CEASA Rio Vermelho: diversidade de produtos frescos e culinária local em um dos locais mais tradicionais da cidade.

A 2,8 km da Avenida ACM: acesso ágil ao centro financeiro de Salvador, Shopping da Bahia e principais polos empresariais.

4,0 km do Farol da Barra: proximidade com um dos principais cartões-postais do mundo e com as melhores praias urbanas da cidade.


VALORES E CONDIÇÕES

VALOR DE VENDA: R$ 1.600.000

CONDOMÍNIO: R$ 1.680,00 |

IPTU: R$ 393,00 (MENSAL)


Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: Marcar com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.

Em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet, endereço e andar não são divulgados no anúncio. São fornecidos apenas no agendamento para segurança de todos. Pedimos a gentileza de não insistir.

PARCERIAS: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, garantindo sua confiança em nossos serviços.



ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO https://wa.me/5571991737777
PÁGINA NO RECLAME AQUI https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/
INSTAGRAM OFICIAL https://www.instagram.com/elevenimoveis
SITE DA IMOBILIÁRIA https://www.elevenimoveis.com.br/

PORTAIS PARCEIROS 

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170 
VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/ 
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Vídeo

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Um dos bairros mais valorizados de Salvador, o Horto Florestal encanta os moradores com sua arborização e localização centralizada

Passear pelas ruas do Horto Florestal tem como garantia o encanto com a arborização preservada no bairro, que conserva suas árvores antigas em meio a edifícios e prédios novos com arquitetura luxuosa.

O bairro foi tomando a forma que tem hoje à medida em que novos empreendimentos foram sendo construídos nas últimas décadas. Sem dúvida, o Horto Florestal é um dos bairros mais luxuosos da capital baiana e concentra muitos empreendimentos novos. Em seu passado, principalmente a partir da década de 1970, era conhecido por concentrar mansões em meio a ruas de bairro.

A concentração de novos projetos e o interesse crescente pelo bairro, desse modo, foi transformando a identidade do local. A princípio, o território ainda não era identificado oficialmente como Horto Florestal, mas pertencia ao bairro de Brotas. Apenas depois que os moradores se movimentaram para nomear o bairro, em setembro de 2020, que o Horto ganhou seu nome oficialmente. Antes de tudo, o que essa movimentação dos moradores revela é o sentimento de pertencimento e identificação que todos que moram no Horto possuem.

Escolher o Horto Florestal como bairro, dessa forma, é se identificar com seu clima e sua identidade. Afinal, ele é um dos bairros mais modernos da cidade e  reúne muitos serviços que podem ser acessados facilmente devido à sua localização privilegiada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

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contato@elevenimoveis.com.br

Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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