MIRAT 4 SUÍTES, INFRA ANDAR INTERMEDIÁRIO, 4 VAGAS, NO HORTO FLORESTAL. 253 M.

Descrição do Imóvel

MIRAT 4 SUÍTES, INFRA ANDAR INTERMEDIÁRIO, 4 VAGAS, NO HORTO FLORESTAL. 253 M.

O Mirat Martins de Sá é um marco no segmento de alto padrão em Salvador, projetado para quem busca enxergar além. Localizado no Horto Florestal, uma das áreas mais valorizadas da cidade, o empreendimento une sofisticação, design arrojado e uma vista única, exclusiva e definitiva.

Este anúncio refere-se a uma unidade em andar intermediário, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e contemplação. Com o mesmo padrão de excelência de ícones como o Mansão Bahiano de Tênis e o Undae Ocean, o Mirat é o lugar onde o luxo e o bem-estar se encontram em cada detalhe.

O projeto conta com a assinatura renomada de Cassio Santana e áreas de lazer projetadas por Flávio Moura, garantindo ambientes que refletem um estilo de vida exigente e moderno. A previsão de entrega é para dezembro de 2026.

DETALHES DO IMÓVEL E PLANTA

O apartamento possui uma planta padrão de 4 suítes com generosos 253,15 m² de área privativa. A exclusividade é absoluta, sendo apenas 1 apartamento por andar, o que garante total privacidade aos moradores.

A unidade dispõe de um amplo living integrado a uma varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e recepção. A infraestrutura inclui ainda dependências completas e soluções inovadoras de tecnologia construtiva.

VALORES DO IMÓVEL

VALOR DE VENDA: R$ 4.000.000,00 (já inclusa a taxa de decoração)

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ (Consultar valor atualizado)

VALOR DO IPTU: R$ (Consultar valor atualizado)

INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR

O Mirat oferece 3 pavimentos dedicados ao lazer (incluindo o Espaço Wellness), com uma estrutura completa e diferenciada:

• Piscina adulto com raia de 20 metros e piscina infantil

   

• Fitness center climatizado com 130 m², espaço para lutas e dança

   

• Spa com ofurô, hidromassagem e salas de massagem

   

• Salão de festas, Confraria e Salão de jogos

   

• Brinquedoteca, Playground e Minicampo

   

• Pet Play, Pet Care e Bicicletário

   

• Espaço Gourmet externo com churrasqueira

   

DIFERENCIAIS E SEGURANÇA

O empreendimento foi concebido com foco total na segurança e sustentabilidade:

• Guarita com vidros blindados, eclusa de pedestres e sistema de CFTV

   

• Sensores de presença e torneiras com temporizador nas áreas comuns.

   

• Esquadrias acústicas e gerador de energia para áreas comuns e emergência.

   

• Depósito privativo para cada unidade e 11 vagas para visitantes.

   

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS

• Situado no Horto Florestal, próximo a serviços de elite e alta mobilidade.

   

• Distância da Praia da Paciência (Rio Vermelho): 2,8 km.

• Distância da Praia do Porto da Barra: 5,5 km.

SEGURANÇA E PRIVACIDADE (LGPD)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.

Estes dados são fornecidos exclusivamente no agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e do cliente. Pedimos gentilmente que não insista nestas informações antes do contato inicial.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar visitas e propostas desproporcionais. Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sempre sujeita ao aceite do proprietário.

Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Imóvel anunciado em MARÇO DE 2026; valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

CONTATO E ATENDIMENTO

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Um dos bairros mais valorizados de Salvador, o Horto Florestal encanta os moradores com sua arborização e localização centralizada

Passear pelas ruas do Horto Florestal tem como garantia o encanto com a arborização preservada no bairro, que conserva suas árvores antigas em meio a edifícios e prédios novos com arquitetura luxuosa.

O bairro foi tomando a forma que tem hoje à medida em que novos empreendimentos foram sendo construídos nas últimas décadas. Sem dúvida, o Horto Florestal é um dos bairros mais luxuosos da capital baiana e concentra muitos empreendimentos novos. Em seu passado, principalmente a partir da década de 1970, era conhecido por concentrar mansões em meio a ruas de bairro.

A concentração de novos projetos e o interesse crescente pelo bairro, desse modo, foi transformando a identidade do local. A princípio, o território ainda não era identificado oficialmente como Horto Florestal, mas pertencia ao bairro de Brotas. Apenas depois que os moradores se movimentaram para nomear o bairro, em setembro de 2020, que o Horto ganhou seu nome oficialmente. Antes de tudo, o que essa movimentação dos moradores revela é o sentimento de pertencimento e identificação que todos que moram no Horto possuem.

Escolher o Horto Florestal como bairro, dessa forma, é se identificar com seu clima e sua identidade. Afinal, ele é um dos bairros mais modernos da cidade e  reúne muitos serviços que podem ser acessados facilmente devido à sua localização privilegiada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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