DUPLEX DE 189 M² NA RUA ESTÁCIO GONZAGA – LUMIÈRE, HORTO FLORESTAL, COM VISTA PARA O MAR, 3/4 COM DUAS SUÍTES, INFRA E DUAS VAGAS - ANDAR ALTO.

Descrição do Imóvel

DUPLEX DE 189 M² NA RUA ESTÁCIO GONZAGA – LUMIÈRE, HORTO FLORESTAL, COM VISTA PARA O MAR, 3/4 COM DUAS SUÍTES, INFRA E DUAS VAGAS - ANDAR ALTO.
 

Localização

Rua Estácio Gonzaga, nº 98, Horto Florestal, Salvador – BA. CEP: 40295-020.
 

Em um dos empreendimentos mais emblemáticos do Horto Florestal, este duplex de 189 m² reúne amplitude, conforto e uma vista privilegiada para o mar.

Em andar alto, conta com ambientes espaçosos, área privativa de lazer e uma planta diferenciada para quem busca um imóvel de alto padrão em Salvador.

Descubra o privilégio de viver em um duplex de alto padrão, localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com 189 m² de área privativa distribuídos em um andar alto, este apartamento oferece uma vista panorâmica para o mar que transforma a ampla sala de estar em um verdadeiro cenário de filme, ideal para receber amigos e familiares com sofisticação.

A planta conta com três dormitórios, sendo duas suítes completas. A suíte master destaca se pelo closet espaçoso e pela vista ininterrupta do oceano, proporcionando um refúgio de tranquilidade e elegância. Os demais ambientes incluem home office integrado, cozinha planejada, área de serviço e dependência de serviço, tudo pensado para otimizar conforto e praticidade no dia a dia.

O lazer é um convite ao bem estar: piscina privativa com deck e churrasqueira, perfeita para momentos de descontração; além de acesso às áreas comuns do condomínio, que incluem piscina coletiva, academia completa, quadra de squash, salão de festas, parque infantil e depósito. Duas vagas de garagem garantem total conveniência.

Situado em um endereço de prestígio, o imóvel está inserido em um bairro que combina segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura. Nas proximidades, você encontrará supermercados, restaurantes, escolas renomadas e opções de transporte público, facilitando a rotina urbana sem abrir mão da qualidade de vida à beira-mar.

Não perca a oportunidade de adquirir um lar que une luxo, conforto e localização estratégica. Agende sua visita agora mesmo e experimente o estilo de vida que você sempre sonhou.
 

Características do imóvel

• 189 m² de área privativa

• Duplex em andar alto

• Ampla sala com vista para o mar

• 3 quartos, sendo 2 suítes

• Suíte master com closet e vista mar

• Home

• Cozinha

• Área de serviço

• Dependência de serviço

• Piscina privativa com deck e churrasqueira

• 2 vagas de garagem

• Depósito
   

Infraestrutura do condomínio
 

• Piscina

• Academia

• Quadra de squash

• Salão de festas

• Parque infantil

Localização e conveniências

O Horto Florestal oferece acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, clínicas, academias e serviços. O endereço do empreendimento fica na Rua Estácio Gonzaga, próximo aos principais corredores comerciais da região. Distâncias exatas para praias, hospitais, escolas e centros comerciais: a consultar.
 

Valores

Valor de venda: R$ 3.200.000,00

Condomínio: R$ 4.700,00

IPTU: a consultar.

Proposta mínima de referência: R$ 3.136.000,00, correspondente a 2% abaixo do valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

Agendamento de visitas
 

Visitas mediante pré-qualificação financeira, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas de antecedência.
 

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Não realizamos parcerias imobiliárias.

Data da publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração; consulte os valores atualizados.

A cópia ou utilização não autorizada deste conteúdo é proibida, conforme a Lei nº 9.610/98. Tratamento de dados em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet.
 

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Vídeo

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Um dos bairros mais valorizados de Salvador, o Horto Florestal encanta os moradores com sua arborização e localização centralizada

Passear pelas ruas do Horto Florestal tem como garantia o encanto com a arborização preservada no bairro, que conserva suas árvores antigas em meio a edifícios e prédios novos com arquitetura luxuosa.

O bairro foi tomando a forma que tem hoje à medida em que novos empreendimentos foram sendo construídos nas últimas décadas. Sem dúvida, o Horto Florestal é um dos bairros mais luxuosos da capital baiana e concentra muitos empreendimentos novos. Em seu passado, principalmente a partir da década de 1970, era conhecido por concentrar mansões em meio a ruas de bairro.

A concentração de novos projetos e o interesse crescente pelo bairro, desse modo, foi transformando a identidade do local. A princípio, o território ainda não era identificado oficialmente como Horto Florestal, mas pertencia ao bairro de Brotas. Apenas depois que os moradores se movimentaram para nomear o bairro, em setembro de 2020, que o Horto ganhou seu nome oficialmente. Antes de tudo, o que essa movimentação dos moradores revela é o sentimento de pertencimento e identificação que todos que moram no Horto possuem.

Escolher o Horto Florestal como bairro, dessa forma, é se identificar com seu clima e sua identidade. Afinal, ele é um dos bairros mais modernos da cidade e  reúne muitos serviços que podem ser acessados facilmente devido à sua localização privilegiada.

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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