Descrição do Imóvel

POÈME HORTO — APARTAMENTOS DE ALTO PADRÃO À VENDA NA RUA DA SAPUCAIA, 445, HORTO FLORESTAL, SALVADOR/BA

Referência: POÈME HORTO UNIDADES DA CONSTRUTORA 
 

Empreendimento em construção — Moura Dubeux Endereço: Rua da Sapucaia, 445, Horto Florestal, Salvador/BA. CEP: 40295-110.

Previsão de entrega: 30 de novembro de 2027.

Incorporadora e construtora: Moura Dubeux.

Projeto arquitetônico: Cássio Santana.

Área do terreno: 3.226,68 m².

Apartamentos disponíveis: 2 unidades, conforme tabela de vendas com referência de 08/10/2026. (sujeito a reajustes sem previo aviso e mensalmente
 

Aproveite as unidades disponíveis para venda e garanta o seu novo lar!

UNIDADE 102

R$ 3.115.000,00

• Área privativa: 203,91 m²

• Quartos: 4

• Vagas de garagem: 3

• Status: Disponível
  
  
  
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  UNIDADE 1601

R$ 2.970.000,00

• Área privativa: 173,18 m²

• Quartos: 4

• Vagas de garagem: 3

• Status: Disponível

Valores e disponibilidade conforme tabela de vendas fornecida, datada de 08/10/2026. Sujeitos a atualização.

 

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Descrição do empreendimento

O Poème Horto é um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela Moura Dubeux, localizado no Horto Florestal, um dos bairros mais valorizados de Salvador.

Com arquitetura contemporânea, paisagismo integrado à natureza e ambientes planejados para proporcionar conforto, privacidade e sofisticação, o projeto oferece apartamentos amplos, com quatro suítes e três vagas de garagem.

O empreendimento foi concebido com torre única, 36 pavimentos tipo e apenas dois apartamentos por andar, proporcionando exclusividade e privacidade aos moradores.

Características dos apartamentos:

• 4 suítes.

• 3 vagas de garagem nas unidades anunciadas.

• Sala de estar e jantar.

• Varanda.

• Cozinha.

• Área de serviço.

• Dependência completa de serviço.

• Banheiros sociais.

• Aquecimento de água a gás.

• Medidores individuais de água e gás.

• Previsão de infraestrutura para ar-condicionado.

Metragens disponíveis:

• 173,18 m².

• 203,91 m².

Infraestrutura de lazer, segurança e conveniência.

O Poème Horto oferece uma estrutura planejada para proporcionar bem-estar, lazer e comodidade.

Lazer e esportes

• Piscina adulto com raia.

• Piscina infantil.

• Deck molhado.

• SPA aquecido.

• Espaço de massagem.

• Academia com espaço funcional.

• Quadra de tênis/poliesportiva.

• Salão de festas.

• Espaço gourmet.

• Salão de jogos.

• Brinquedoteca.

• Playground.

• Espaços de convivência.

Segurança

• Guarita blindada.

• Clausura para pedestres.

• Controle de acesso.

• Fechaduras eletrônicas.

• Infraestrutura para circuito interno de TV.

Conveniência

• Pet Care.

• Pet Place.

• Sala de delivery e e-commerce.

• Bicicletário.

• Depósitos privativos.

• Estacionamento para visitantes.

Localização e conveniências próximas

O Horto Florestal oferece uma combinação de tranquilidade residencial, serviços e gastronomia.

Algumas referências da região:

• Almacen Pepe: empório, delicatessen e gastronomia.

• Pátio Santa Luzia: centro de conveniência, restaurantes e serviços.

• RedeMix Horto: supermercado.

• Drogaria Ultra Horto: farmácia.

• Ori Restaurante: gastronomia contemporânea.

• Casa Nero: pizzaria.

• Shopping H Mall: comércio e gastronomia.

Também há acesso a hospitais, escolas, academias e importantes corredores viários da cidade.

Distâncias exatas por trajeto: a consultar. Não foram incluídas estimativas sem confirmação.
 

Localização geográfica

Endereço: Rua da Sapucaia, 445, Horto Florestal, Salvador/BA. CEP: 40295-110.

Latitude e longitude: a consultar, para confirmação do ponto exato.

Google Maps: Consultar localização do empreendimento.

Valores e condições comerciais

APARTAMENTO DE 203,91 M² — UNIDADE 102

TAXA DE ENXOVAL: R$ 0,00, conforme ficha técnica fornecida.

ENTREGA PREVISTA: 30/11/2027.
 

Condições para negociação e visitas

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

Eleven Imóveis

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

A Eleven Imóveis atua no segmento de imóveis de médio e alto padrão em Salvador, oferecendo atendimento especializado na comercialização de imóveis residenciais e empreendimentos imobiliários.

Atendimento institucional nos canais:

• Instagram: @elevenimoveis

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Presença nos portais imobiliários ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

Informações para publicação.

Empreendimento: Poème Horto.

Construtora: Moura Dubeux.

Endereço: Rua da Sapucaia, 445.

Bairro: Horto Florestal.

Cidade: Salvador – BA.

CEP: 40295-110.

Quantidade de unidades disponíveis na tabela: 2.

Quantidade de quartos: 4.

Quantidade de suítes: 4.

Vagas: 3.

Metragens: 173,18 m² e 203,91 m².

Infraestrutura de lazer: completa.

Ano previsto de entrega: 2027.

Data da publicação: 30/10/2026.

Horário da publicação: 20h47.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

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Observação editorial: os valores e as unidades foram extraídos da tabela de vendas fornecida, com referência de 08/10/2026. A ficha técnica pública consultada confirma a configuração de 36 pavimentos e duas unidades por andar. Não foi possível confirmar as coordenadas exatas nem as distâncias dos estabelecimentos.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Um dos bairros mais valorizados de Salvador, o Horto Florestal encanta os moradores com sua arborização e localização centralizada

Passear pelas ruas do Horto Florestal tem como garantia o encanto com a arborização preservada no bairro, que conserva suas árvores antigas em meio a edifícios e prédios novos com arquitetura luxuosa.

O bairro foi tomando a forma que tem hoje à medida em que novos empreendimentos foram sendo construídos nas últimas décadas. Sem dúvida, o Horto Florestal é um dos bairros mais luxuosos da capital baiana e concentra muitos empreendimentos novos. Em seu passado, principalmente a partir da década de 1970, era conhecido por concentrar mansões em meio a ruas de bairro.

A concentração de novos projetos e o interesse crescente pelo bairro, desse modo, foi transformando a identidade do local. A princípio, o território ainda não era identificado oficialmente como Horto Florestal, mas pertencia ao bairro de Brotas. Apenas depois que os moradores se movimentaram para nomear o bairro, em setembro de 2020, que o Horto ganhou seu nome oficialmente. Antes de tudo, o que essa movimentação dos moradores revela é o sentimento de pertencimento e identificação que todos que moram no Horto possuem.

Escolher o Horto Florestal como bairro, dessa forma, é se identificar com seu clima e sua identidade. Afinal, ele é um dos bairros mais modernos da cidade e  reúne muitos serviços que podem ser acessados facilmente devido à sua localização privilegiada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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