APARTAMENTO DE LUXO À VENDA NO  HORTO, RUA WALDEMAR FALCÃO, HORTO FLORESTAL, SALVADOR — 149 M², 3 SUÍTES, 3 VAGAS E PORTEIRA FECHADA.

Descrição do Imóvel

 APARTAMENTO DE LUXO À VENDA NO  HORTO, RUA WALDEMAR FALCÃO, HORTO FLORESTAL, SALVADOR — 149 M², 3 SUÍTES, 3 VAGAS E PORTEIRA FECHADA.

Endereço: Rua Waldemar Falcão,, Horto Florestal, Salvador – BA, CEP: 40295-010.
 

Metragem: 149 m²

Ano de construção: 2010

Construtora: Cyrela Andrade Mendonça

Google Maps: latitude aproximada: -13.00210; longitude aproximada: -38.48970.

Localização: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-13.00210%2C-38.48970

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, amplitude e conforto em um dos bairros mais valorizados de Salvador.

Descubra o prazer de viver em um apartamento onde elegância e conforto se unem em cada detalhe. Com 3 suítes amplas, a unidade oferece um closet privativo na suíte master, garantindo organização e sofisticação para o seu dia a dia. São 4 banheiros bem distribuídos, 3 vagas de garagem e dependência de empregada, atendendo às necessidades de quem busca praticidade e privacidade.

O projeto foi pensado para quem valoriza qualidade de vida. A orientação nascente proporciona luz natural abundante e ventilação cruzada, criando ambientes arejados e convidativos. O condomínio conta com portaria 24h e dois elevadores, reforçando segurança e comodidade. Entre as áreas de lazer, destaque para a piscina com raia e borda infinita, a quadra poliesportiva (futebol e tênis), o espaço gourmet, o salão de festas, a academia climatizada, o salão de jogos, a brinquedoteca, o parque infantil e o salão de festas, proporcionando opções para todas as idades e estilos de vida.

Localizado em um endereço ainda a ser divulgado, o empreendimento está inserido em uma região que combina tranquilidade e conveniência. Próximo a escolas de excelência, comércios diversificados, restaurantes renomados e linhas de transporte público, tudo ao alcance de poucos minutos, facilitando a rotina familiar e profissional.

Investimento: R$ 2.380.000,00. Condomínio: R$ 2.650,00. IPTU: R$ 444,00. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que reflete seu estilo de vida sofisticado, com infraestrutura completa e localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e dê o próximo passo rumo ao seu novo lar.

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
 

149 m² de área privativa

3 suítes, com closet na suíte master

4 banheiros

3 vagas de garagem

Lavabo

Dependência completa de serviço

Pequeno escritório integrado à sala

Posição nascente

Andar alto

Apartamento climatizado e mobiliado

Venda na modalidade porteira fechada
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

Empreendimento residencial composto por duas torres: Le Jardin e La Fontaine.

Construído pela Cyrela Andrade Mendonça e entregue em 2010, o condomínio conta com terreno de aproximadamente 5.000 m², 25 pavimentos por torre e 2 apartamentos por andar.

A infraestrutura de lazer e serviços inclui:

Quadra poliesportiva para futebol e tênis

Piscina com raia e borda infinita

Academia climatizada distribuída em dois pavimentos

Salão de festas

Espaço gourmet

Salão de jogos

Brinquedoteca

Parque infantil

2 elevadores por torre

Gás encanado
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

O Horto Florestal oferece uma localização residencial valorizada, com acesso a serviços, comércio, gastronomia, educação e saúde.

Na região, os moradores encontram supermercados, farmácias, academias, restaurantes, cafeterias, escolas, clínicas, hospitais e estabelecimentos de conveniência.

O bairro também possui acesso a importantes vias de Salvador, facilitando os deslocamentos para outras regiões da cidade.

As distâncias exatas até cada estabelecimento dependem do acesso específico ao condomínio e do trajeto. A confirmação dos pontos de interesse e das distâncias em metros ou quilômetros está pendente de verificação.
 

VALOR DE VENDA: R$ 2.380.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.650,00 por mês

IPTU: R$ 444,00 por parcela, em 11 parcelas anuais

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 2.332.400,00, correspondente a 98% do valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS
 

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

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Apartamento de luxo à venda no Horto Florestal, Salvador, com 149 m², 3 suítes, closet na suíte master, 3 vagas de garagem, dependência completa, lavabo, escritório, posição nascente, andar alto, mobiliado e vendido porteira fechada. Condomínio com piscina de borda infinita, academia climatizada, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca.

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PUBLICAÇÃO: 28/10/2026.  Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Um dos bairros mais valorizados de Salvador, o Horto Florestal encanta os moradores com sua arborização e localização centralizada

Passear pelas ruas do Horto Florestal tem como garantia o encanto com a arborização preservada no bairro, que conserva suas árvores antigas em meio a edifícios e prédios novos com arquitetura luxuosa.

O bairro foi tomando a forma que tem hoje à medida em que novos empreendimentos foram sendo construídos nas últimas décadas. Sem dúvida, o Horto Florestal é um dos bairros mais luxuosos da capital baiana e concentra muitos empreendimentos novos. Em seu passado, principalmente a partir da década de 1970, era conhecido por concentrar mansões em meio a ruas de bairro.

A concentração de novos projetos e o interesse crescente pelo bairro, desse modo, foi transformando a identidade do local. A princípio, o território ainda não era identificado oficialmente como Horto Florestal, mas pertencia ao bairro de Brotas. Apenas depois que os moradores se movimentaram para nomear o bairro, em setembro de 2020, que o Horto ganhou seu nome oficialmente. Antes de tudo, o que essa movimentação dos moradores revela é o sentimento de pertencimento e identificação que todos que moram no Horto possuem.

Escolher o Horto Florestal como bairro, dessa forma, é se identificar com seu clima e sua identidade. Afinal, ele é um dos bairros mais modernos da cidade e  reúne muitos serviços que podem ser acessados facilmente devido à sua localização privilegiada.

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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