Descrição do Imóvel

APARTAMENTO  DUPLEX À VENDA NO HORTO FLORESTAL | LUMIÈRE | 3 SUÍTES | INFRA | VISTA MAR | 3 VAGAS | 185 METROS 

Referência Eleven Imóveis: JUL6108

Condomínio: Lumière Horto.

Construtora: Santa Helena Construtora.

Ano de entrega: 2013 (

Descrição

O Lumière Horto é um dos empreendimentos mais emblemáticos do Horto Florestal, reconhecido pela arquitetura contemporânea, alto padrão construtivo e pelas exclusivas unidades com pé-direito duplo, proporcionando amplitude, iluminação natural e uma experiência diferenciada de morar.

Este apartamento reúne esses diferenciais e ainda oferece piscina privativa integrada à área social, além de acabamentos sofisticados e excelente distribuição dos ambientes.

Características do imóvel

• 185 m² de área privativa (mezanino ampliado)

• 3 suítes

• Piscina privativa

• Pé-direito duplo na sala

• Lavabo

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha

• Dependência completa

• Móveis planejados

• Sistema de iluminação automatizado

• Fechadura eletrônica

• 3 vagas de garagem

Infraestrutura do condomínio

• Piscinas

• Academia

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Brinquedoteca

• Parque infantil

• Quadra esportiva

• Portaria 24 horas

• Vagas para visitantes

Endereço do empreendimento:

Rua Estácio Gonzaga, nº 98

Horto Florestal – Salvador – BA

CEP: 40295-020

Valor de venda  R$ 2.100.000,00

Condomínio   R$ 4.260,00 por mês

Valor de IPTU R$ 5.200,00 por ano

Informações

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

Visitas e negociação

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

Privacidade e segurança

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando à segurança dos proprietários e dos clientes.

Atendimento ao público

1. WhatsApp: (71) 99173-7777

2. Instagram: https://www.instagram.com/elevenimoveis

3. Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

Horário de atendimento humano:

• Segunda a sexta-feira: das 9h às 21h

• Demais dias: das 9h às 18h

Fora desse horário, o atendimento inicial poderá ser realizado por uma IA, com transferência para um corretor sempre que necessário.

Sobre a Eleven Imóveis

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo.

Data da publicação: Julho de 2026.

Valores sujeitos a reajustes sem prévio aviso. Consulte disponibilidade e valor atualizado.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Um dos bairros mais valorizados de Salvador, o Horto Florestal encanta os moradores com sua arborização e localização centralizada

Passear pelas ruas do Horto Florestal tem como garantia o encanto com a arborização preservada no bairro, que conserva suas árvores antigas em meio a edifícios e prédios novos com arquitetura luxuosa.

O bairro foi tomando a forma que tem hoje à medida em que novos empreendimentos foram sendo construídos nas últimas décadas. Sem dúvida, o Horto Florestal é um dos bairros mais luxuosos da capital baiana e concentra muitos empreendimentos novos. Em seu passado, principalmente a partir da década de 1970, era conhecido por concentrar mansões em meio a ruas de bairro.

A concentração de novos projetos e o interesse crescente pelo bairro, desse modo, foi transformando a identidade do local. A princípio, o território ainda não era identificado oficialmente como Horto Florestal, mas pertencia ao bairro de Brotas. Apenas depois que os moradores se movimentaram para nomear o bairro, em setembro de 2020, que o Horto ganhou seu nome oficialmente. Antes de tudo, o que essa movimentação dos moradores revela é o sentimento de pertencimento e identificação que todos que moram no Horto possuem.

Escolher o Horto Florestal como bairro, dessa forma, é se identificar com seu clima e sua identidade. Afinal, ele é um dos bairros mais modernos da cidade e  reúne muitos serviços que podem ser acessados facilmente devido à sua localização privilegiada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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