CASA DUPLEX COM MAIS DE 400 M² NO HORTO FLORESTAL | CONDOMÍNIO JARDIM TERESÓPOLIS | RESIDENCIAL OU COMERCIAL.. 

Descrição do Imóvel

CASA DUPLEX COM MAIS DE 400 M² NO HORTO FLORESTAL | CONDOMÍNIO JARDIM TERESÓPOLIS | RESIDENCIAL OU COMERCIAL.. 
 

400 m² de terreno | mais de 400 m² construídos | 5 quartos | 2 suítes | até 8 vagas | spa | sauna | condomínio fechado

Excelente casa duplex no Condomínio Jardim Teresópolis, no Horto Florestal, uma das regiões residenciais mais valorizadas de Salvador.

Construída em terreno de aproximadamente 400 m², a residência possui mais de 400 m² de área construída, ambientes amplos e configuração que permite diferentes possibilidades de utilização.

São 5 quartos, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte independente da área principal da residência, além de entrada lateral e garagem com capacidade informada para até 8 veículos.


Descubra o privilégio de viver em uma casa duplex que combina elegância, conforto e segurança em um dos condomínios fechados mais cobiçados da região. Com mais de 400 m² de área construída sobre um terreno de aproximadamente 400 m², esta residência oferece espaço de sobra para toda a família e para receber amigos com sofisticação.

Ao entrar pela lateral, você se depara com uma fachada discreta, mas imponente, que dá acesso a uma garagem ampla com capacidade para até 8 veículos. No pavimento térreo, a área social se destaca: a sala integrada à varanda convida a momentos de relaxamento, enquanto a cozinha moderna, equipada com armários planejados e área de apoio, atende às necessidades dos chefs mais exigentes. A dependência de serviço completa a funcionalidade do espaço.

São 5 dormitórios, sendo 2 suítes. Uma das suítes funciona como apartamento independente, ideal para hóspedes, familiares ou para gerar renda extra, garantindo privacidade total. Todos os quartos contam com armários embutidos e ar condicionado, proporcionando bem estar em qualquer estação.

O verdadeiro destaque da casa está no lazer privativo: um spa térmico com hidromassagem para até 12 pessoas, sauna e churrasqueira, tudo integrado a uma cobertura com telhas esmaltadas brancas que confere um toque contemporâneo ao ambiente externo. Cada detalhe foi pensado para transformar o dia a dia em uma experiência de resort.

Localizada em um condomínio fechado com segurança 24 horas, a propriedade assegura tranquilidade e privacidade. O bairro oferece uma infraestrutura completa: escolas de excelência, supermercados, centros comerciais, opções gastronômicas e fácil acesso a vias principais e transporte público, permitindo que você desfrute de conveniência sem abrir mão da serenidade.

Tudo isso por R$ 2.550.000,00, com condomínio de R$ 747,00 e IPTU de R$ 277,00. Não perca a oportunidade de adquirir um lar que eleva seu estilo de vida a um novo patamar. Agende sua visita agora mesmo e sinta na prática todo o conforto e exclusividade que esta casa oferece.

VALOR DE VENDA: R$ 2.550.000,00
 

Diferenciais do imóvel:
 

• Casa duplex
• Terreno com aproximadamente 400 m²
• Mais de 400 m² de área construída
• 5 quartos
• 2 suítes
• Suíte independente da casa principal
• Entrada lateral
• Garagem para até 8 veículos
• Varanda
• Área de serviço
• Armários na cozinha
• Armários nos quartos
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Dependência de serviço
 

Lazer privativo
 

Um dos destaques da residência é o spa térmico com hidromassagem para até 12 pessoas.

O imóvel dispõe ainda de sauna, cozinha e área de apoio, espaços originalmente integrados à antiga área de piscina.

A cobertura utiliza telhas esmaltadas brancas, perfuradas e parafusadas individualmente, conforme informações fornecidas pelo proprietário.
 

Potencial residencial e de investimento
 

Além do uso residencial, o imóvel apresenta características que podem ser interessantes para investidores.

Segundo informações do proprietário, existem imóveis na área do condomínio com utilização comercial. Dessa forma, poderá ser estudada, mediante análise prévia das normas aplicáveis, a utilização para atividades como:

• Clínica
• Escritório
• Academia
• Restaurante
• Outras atividades comerciais compatíveis
• Projeto de incorporação ou novo empreendimento
 

Qualquer alteração de uso, atividade comercial ou incorporação dependerá de análise da legislação urbanística vigente, convenção do condomínio, licenças e autorizações dos órgãos competentes.

Condomínio Jardim Teresópolis Condomínio fechado no Horto Florestal, com controle de acesso e segurança 24 horas, proporcionando maior privacidade e segurança aos moradores.

Segundo as informações fornecidas, o condomínio também mantém serviço de conservação e limpeza das áreas comuns.
 

Localização

Horto Florestal – Salvador/BA

A residência está situada na região da Rua Piratancará, cujo CEP é 40295-560. 
 

O Horto Florestal possui acesso por importantes vias da região, entre elas Avenida Juracy Magalhães Júnior, Avenida Santa Luzia e Avenida Vasco da Gama. 

A região reúne serviços, restaurantes, supermercados, clínicas, escolas e outras conveniências, além de permitir deslocamento para bairros como Itaigara, Pituba, Rio Vermelho, Federação e Brotas.
 

Ano de construção

Segundo informação do proprietário, a residência possui aproximadamente 6 anos de construção.

O ano exato deverá ser confirmado por meio da documentação do imóvel.
 

VALOR DE VENDA: R$ 2.550.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 747,00/mês

VALOR DE IPTU: R$ 277,00

Valores sujeitos a alterações. Consulte os valores atualizados no momento do atendimento.
 

Requisito obrigatório para visitas.

As visitas são realizadas para clientes previamente qualificados, com carta de crédito aprovada ou comprovação de recursos para aquisição.

Agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Não realizamos visitas imediatas.
 

Privacidade e segurança
 

Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 – LGPD e a Lei nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, o endereço completo, número do imóvel e demais informações específicas não são divulgados publicamente.

As informações complementares são fornecidas exclusivamente durante o atendimento e agendamento da visita.
 

Atendimento Eleven Imóveis.

Diariamente, das 9h às 22h.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br

Não fazemos parcerias — agradecemos a compreensão.
 

Sobre a Eleven Imóveis

Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.

Perfil verificado no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

Nossos imóveis também estão presentes nos principais portais imobiliários, incluindo Zap Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.

Eleven Imóveis – seu especialista em imóveis na Bahia.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Data da publicação: setembro de 2026. Sujeito a reajustes e disponibilidade. Consulte o valor atual.
 

 casa Horto Florestal Salvador, casa condomínio fechado Horto Florestal, casa 5 quartos Salvador, casa 400 m² Horto Florestal, casa duplex Salvador, casa com spa Salvador, casa com sauna Horto Florestal, casa 8 vagas Salvador, imóvel comercial Horto Florestal, imóvel para clínica Salvador, imóvel para escritório Horto Florestal, terreno para incorporação Horto Florestal, investimento imobiliário Salvador, Condomínio Jardim Teresópolis.

#HortoFlorestal #CasaHortoFlorestal #CasaSalvador #CasaEmCondominio #CasaDuplex #Casa5Quartos #CasaComSpa #AltoPadraoSalvador #ImoveisSalvador #ImovelComercial #InvestimentoImobiliario #ElevenImoveis #Salvador #Bahia

Informações sobre o bairro

Um dos bairros mais valorizados de Salvador, o Horto Florestal encanta os moradores com sua arborização e localização centralizada

Passear pelas ruas do Horto Florestal tem como garantia o encanto com a arborização preservada no bairro, que conserva suas árvores antigas em meio a edifícios e prédios novos com arquitetura luxuosa.

O bairro foi tomando a forma que tem hoje à medida em que novos empreendimentos foram sendo construídos nas últimas décadas. Sem dúvida, o Horto Florestal é um dos bairros mais luxuosos da capital baiana e concentra muitos empreendimentos novos. Em seu passado, principalmente a partir da década de 1970, era conhecido por concentrar mansões em meio a ruas de bairro.

A concentração de novos projetos e o interesse crescente pelo bairro, desse modo, foi transformando a identidade do local. A princípio, o território ainda não era identificado oficialmente como Horto Florestal, mas pertencia ao bairro de Brotas. Apenas depois que os moradores se movimentaram para nomear o bairro, em setembro de 2020, que o Horto ganhou seu nome oficialmente. Antes de tudo, o que essa movimentação dos moradores revela é o sentimento de pertencimento e identificação que todos que moram no Horto possuem.

Escolher o Horto Florestal como bairro, dessa forma, é se identificar com seu clima e sua identidade. Afinal, ele é um dos bairros mais modernos da cidade e  reúne muitos serviços que podem ser acessados facilmente devido à sua localização privilegiada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

contato@elevenimoveis.com.br

Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

Fale agora Conosco